一臥室公寓吸引了菲利普港灣的新人群

無論是占領(lǐng)還是投資，進入市場通常都需要從一開始就開始。

但是，隨著城市中心地帶的吸引力越來越高，菲利普港灣(Port Phillip)的一居室公寓現(xiàn)在正受到擁有房屋數(shù)十年的購房者的青睞。

McGrath St Kilda的負責(zé)人邁克爾·湯森德(Michael Townsend)表示，投資者和首次購房者一直是單床市場的參與者，但是又涌入了新的人群。“他們也賣給想要城市基地的精簡住宅，”湯森德說。

“我們看到越來越多的人在大家庭的房子里變賣樹木或變海，但他們?nèi)匀槐３种^去20年的生活方式。”

湯森德先生說，這些買家將一居室的地板視為他們可能居住了幾十年的郊區(qū)生活方式的一種方式。

他說，圣基爾達(St Kilda)的一個當(dāng)?shù)厝擞?月在米特福德街(Mitford St)11 / 30A買下了這套單人公寓，價格為44.2萬美元。

奇索姆(Chisholm)和加蒙港墨爾本(Gamon Port Melbourne)銷售顧問喬恩·凱特(Jon Kett)表示，人們越來越關(guān)注公寓，以確保在海灣藍籌股地區(qū)獲得一席之地。

“似乎有更多人正在尋找他們想要的生活方式，而人們很高興能住在一居室公寓中，因為它適合這種生活方式。

“有更多的人正在考慮居住公寓。”

凱特先生說，在為這種生活方式定價時，各種各樣的因素都在起作用。

他說，公寓的方向和大小，無論是有室外區(qū)域，停車場還是單獨的浴室而不是套間，再加上公寓大樓的大小和質(zhì)量，都可以幫助確定一居室價格是否在該地區(qū)下跌350,000美元的入境點或其700,000美元的權(quán)利金。

凱特先生說，圣基爾達西區(qū)Beaconsfield Pde 2/355號的一居室公寓于10月以60萬澳元的價格售出，盡管它沒有停車場或室外空間，但其特點，地理位置和從屋頂可欣賞到的廣闊水景幫助它到達了價錢。

與此同時，在格倫埃拉(Glen Eira)，更多預(yù)算友好的一居室購買成為了投資者的領(lǐng)域。

Woodards Carnegie的銷售顧問Benjamin Dax說，Glen Huntly和Carnegie特別是在1970年代用單床作為流行投資的磚塊很多，買家常常使用超級資金。

達克斯先生補充說，這些通常價格合理，幾乎不需要維護。

他說：“這就是所謂的“一勞永逸”投資。

達克斯說，但一居室市場的高端仍然吸引著自住者。

他說，今年早些時候，位于Glenhuntly Rd 1094的一座時尚新建筑中的兩套公寓分別賣給了業(yè)主，該地區(qū)單床公寓的基準(zhǔn)價格定為約48萬美元。