市場變化令墨爾本房屋在拍賣前搶購

在市場情緒變化的情況下，計劃很快敲定墨爾本物業(yè)的早期交易。

WBP Group根據(jù)CoreLogic結果提供的數(shù)據(jù)顯示，自9月17日以來，每周至少有10%的房屋掛牌拍賣。

WBP集團首席執(zhí)行官格雷維爾·帕布斯特(Greville Pabst)說，在過去的幾個月中，隨著市場狀況的變化，早期的銷售有所增長。

“也許是由于市場開始有所減弱而引起的，我認為現(xiàn)在有很多代理商……如果他們從買家那里獲得了非常好的報價，那么他們實際上是在鼓勵賣方現(xiàn)在接受該報價。

“但是也許六個月前的心態(tài)是'我們處于一個非常強大的市場，讓我們來拍賣它。”

早期的銷售一直持續(xù)到9月，9月17日當周拍賣前售出的房屋中有15%在9月24日當周售出14%，10月1日最終總周中售出的房屋為16.5%。

帕布斯特先生說，在旨在減緩價格增長的政策變化之后，市場上的投資者減少了。

他說：“澳大利亞審慎監(jiān)管局(APRA)和已經(jīng)收緊了貸款，特別是對投資者的貸款，因此投資者市場的確放緩了。”

“當您進行拍賣時，突然之間，與六到十二個月前相比，作為投資者的投標人可能少一兩個，而現(xiàn)在，這類事情正在影響我們的市場。”

帕布斯特先生說，買賣雙方應考慮拍賣前的報價。

維多利亞·杰夫·懷特(Core Geoff White)的CoreLogic總監(jiān)說，由于市場庫存增加，代理商還鼓勵供應商考慮提早報價。

因此，上市與市場上的更多產(chǎn)品競爭。這可能會對每個物業(yè)的買家產(chǎn)生影響，因此有時候提前報價是非常值得的，”他說。

“話雖如此，但我聽說許多拍賣會都超出了預期，所以這表明需求存在。(但是)如果情況合適(提早報價)，那對他們來說是個不錯的選擇。”