華沙以外的寫字樓市場上投資者活動創(chuàng)下紀錄

2022-06-16 17:20:01 編輯：曹菡穎來源：

導讀據咨詢公司JLL稱，2015年在波蘭辦公市場完成的投資交易額超過12 7億歐元。區(qū)域市場占這一總額的近8億歐元。JLL辦公室和工業(yè)投資總監(jiān)S?aw

據咨詢公司JLL稱，2015年在波蘭辦公市場完成的投資交易額超過12.7億歐元。區(qū)域市場占這一總額的近8億歐元。

JLL辦公室和工業(yè)投資總監(jiān)S?awomir J?drzejeski評論說：“在華沙以外的主要寫字樓市場上完成的投資交易額接近8億歐元。這意味著，在波蘭的投資市場上，首都以外的寫字樓銷售額和收購量首次超過華沙的寫字樓數量。Kraków占最大--近2.6億歐元。“

這個極好的結果是許多因素的結合，例如在華沙出售的辦公樓有限，在區(qū)域市場上提供有吸引力的投資產品，包括與長期租賃協議有擔保的高質量辦公樓，以及與波蘭首都相比更高的收益。

“根據我們的分析，Kraków和Wroc?aw的主要辦公室收益率為6.25%，Tri-City和Poznań為7%，Katowice和?ód?為7.5%，2016年有可能壓縮，”S?awomir J?drzejeski說。

華沙以外唯一一筆辦公資產的最大交易是位于華沙洲的Dominikański(1.17億歐元)，而最大的投資組合交易包括Niam和Griffin集團完成的收購(各約1億歐元)。

波蘭中聯公司區(qū)域主任兼辦事處和工業(yè)投資主管Tomasz Puch總結說：“投資者對華沙以外的主要寫字樓市場的興趣仍然很高。

然而，值得記住的是，許多現代辦公項目在2015年易手，因此，可供銷售的投資產品的供應減少了。然而，根據我們的分析，2016年華沙以外主要寫字樓市場的投資額可能達到5億歐元。我們可以預期所有大城市都會發(fā)生交易“。

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