休姆市的房主在墨爾本北部享受最高的利潤(rùn)銷(xiāo)售

休姆市的房主在墨爾本北部享受最高的利潤(rùn)銷(xiāo)售。

來(lái)自CoreLogic PainGain報(bào)告的新數(shù)據(jù)顯示，到6月底的三個(gè)月內(nèi)出售房屋的業(yè)主中有98.5%獲利。

有些人在短時(shí)間持有房屋后賣(mài)出房屋時(shí)獲得了意外之財(cái)。

該報(bào)告顯示，那些平均持有房產(chǎn)7。1年的人在出售前平均獲利16.1萬(wàn)美元。

北部其他城市也錄得利潤(rùn)，包括Whittlesea(97.4%)，Moreland(95.4%)和Darebin(96.4%)。

東北部的穆林丁迪(Murrindindi)超過(guò)了墨爾本其他所有議會(huì)區(qū)域，其中100%的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售獲利。

Jason Tullamarine的董事Jason Sassine表示，這一結(jié)果不足為奇，他說(shuō)，最近買(mǎi)方信心的激增加劇了競(jìng)爭(zhēng)并推高了價(jià)格。

他說(shuō)：“雖然休ume地區(qū)在過(guò)去一直被低估，但最近該地區(qū)對(duì)房屋的需求強(qiáng)勁，拍賣(mài)清算率也很高。”

“我看不到市場(chǎng)放緩，因?yàn)槟承┑貐^(qū)尚未達(dá)到頂峰。”

Sassine先生說(shuō)，該市有一些郊區(qū)因其負(fù)擔(dān)能力，資本增長(zhǎng)潛力以及與商務(wù)區(qū)的距離而受到追捧，其中包括Gladstone公園，Tullamarine和Westmeadows。

他說(shuō)：“在鄰近的Niddrie和Airport West以外的地區(qū)，購(gòu)房者正在關(guān)注這些郊區(qū)的房屋。”

“激烈的競(jìng)爭(zhēng)正在推高價(jià)格，特別是在圖拉馬林(Tullamarine)，它將很快加入休ume(Hume)百萬(wàn)美元俱樂(lè)部。”

Sassine先生指出了位于圖拉馬林米其林街18號(hào)的三居室房屋，該房屋在5月以601,000美元的價(jià)格售出。

Sassine先生說(shuō)，六名競(jìng)標(biāo)者之一是悉尼的首次購(gòu)房者，以高于底價(jià)的價(jià)格支付了71,000澳元，并贏得了房屋的鑰匙。

在格拉德斯通公園(Gladstone Park)，5場(chǎng)法院(Field Field)5棟三居室房屋于5月份以720,500美元的價(jià)格易手，超出了業(yè)主的儲(chǔ)備金70,500美元。

六名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪了該物業(yè)，該物業(yè)賣(mài)給了當(dāng)?shù)刭I(mǎi)家，當(dāng)?shù)刭I(mǎi)家對(duì)此地區(qū)的學(xué)校很感興趣。

Sassine先生說(shuō)：“盡管我們對(duì)結(jié)果感到驚喜，但我們從未期望價(jià)格會(huì)升至如此之高。”

專(zhuān)業(yè)人士Craigieburn的負(fù)責(zé)人Con Pedis說(shuō)，過(guò)去幾個(gè)月來(lái)市場(chǎng)一直在增長(zhǎng)。

佩迪斯先生說(shuō)：“我對(duì)下個(gè)季度取得更好的結(jié)果并不感到驚訝。”

佩迪斯(Pedis)先生提到了7月的一次杰出拍賣(mài)，當(dāng)時(shí)位于克雷吉本(Craigieburn)紐里恩道(Newlyn Drive)41號(hào)的三居室房屋以522,500美元的價(jià)格易手。

他說(shuō)，吸引了六位競(jìng)標(biāo)者，使該房產(chǎn)的底價(jià)比底價(jià)高出77,500美元。

CoreLogic記錄顯示，業(yè)主已將房屋擁有24年。他們于1993年12月為該物業(yè)支付了116,600美元。

佩迪斯先生說(shuō)：“對(duì)供應(yīng)商而言，這是一個(gè)了不起的成績(jī)。”

佩迪斯先生說(shuō)，首次購(gòu)房者和投資者對(duì)價(jià)格在50萬(wàn)澳元左右的克雷吉本房地產(chǎn)有需求。

他說(shuō)：“受印花稅節(jié)省和低利率的推動(dòng)，這些買(mǎi)家對(duì)市場(chǎng)表現(xiàn)出更大的信心。”

佩迪斯表示，10月7日，四名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)標(biāo)了位于Elsternwick Way 27號(hào)的三居室房屋。

他說(shuō)，這套房子的售價(jià)為506,000美元，比底價(jià)高出50,000美元，并為該地區(qū)的房地產(chǎn)類(lèi)型設(shè)定了新的基準(zhǔn)價(jià)格。