房利美耗資6.4億美元的總部再開發(fā)項目啟動

華盛頓特區(qū)前房利美總部被設定為經(jīng)歷一場變革。RoadsideDevelopmentAndNorthAmericaSekisuiHouseLLC將在6,640億美元重建10英畝土地上打破土地，這將重新出現(xiàn)在100萬平方英尺的城市山脊混合使用目的地。

“城市嶺的設計并不是為了成為一個住宅區(qū)的另一個飛地；它被設計成一個城市村莊，它允許各種不同用途的驅(qū)動和相互依賴，”路邊開發(fā)公司(路邊Development)的首席兼創(chuàng)始合伙人理查德·萊克(Richard Lake)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司(Business Property Management)。

路旁和納什在威斯康星大道3900號收購了這座具有歷史意義的房利美遺址。2016年，NW以約8600萬美元的價格從這家由政府贊助的企業(yè)手中搶購了它。合作伙伴們首先通過咨詢社區(qū)，開始為這個網(wǎng)站制定一個愿景。最終，合資企業(yè)合作伙伴制定了一項計劃，對現(xiàn)有的228，000平方英尺的格魯吉亞復興式辦公大樓進行適應性再利用，并增加了8座新結構，以創(chuàng)建一場工作--地產(chǎn)。

在全面擴建時，城市嶺將包括100，000平方英尺的新總部大樓的主要辦公空間；687個住宅單元；另外62，000平方英尺的新辦公空間；以及15.3萬平方英尺的零售產(chǎn)品，包括一家86，000平方英尺的韋格曼超市，標志著該連鎖店在華盛頓特區(qū)的首次亮相。

“房利美在這個社區(qū)有3，000多名員工，當他們離開的時候，這個社區(qū)產(chǎn)生了一種吸食能量的聲音。你可以在威斯康星州上下看到它；你可以看到其他商業(yè)用戶因為白天的人口離開市場而不再回來而遭受痛苦?！叭R克回憶道。“因此，這也是我們認為給這個社區(qū)帶來新能源的另一個原因，它將使我們能夠吸引其他服務，并提高社區(qū)的生活質(zhì)量?！?/p>

路旁和納什還將保留并重新想象這片寬闊的前草坪，它突出了威斯康辛大道550英尺的正面，創(chuàng)造了一個規(guī)劃開放空間的中心，這將是公眾首次進入的地方?！斑@是一個真正的機會來填補這顆缺失的牙齒沿威斯康星大道織物，”萊克說，景觀美化計劃，由邁克爾韋爾加森景觀建筑師帶頭。

ShalomBaraneAssociates是Fannie Mae總部重新開發(fā)和CeccomiSimone公司的建筑公司。阿克塞澤設計集團作為室內(nèi)建筑師加入了這個項目。萊克補充說：“我認為我們有一個獨特的機會，可以在這個項目中編織出一些非常特別的設計，而不是把它當作‘任何地方的’來看待?！薄爱斈惆岩蛔鶚酥拘缘姆坷来髽?最初是為公平人壽保險(1958年)建造的)這樣的歷史建筑合并起來時，你已經(jīng)把它與其他建筑區(qū)別開來了?！?/p>

在突破性的道路上，路邊和納什將開始拆除現(xiàn)場的非歷史建筑。該項目正在按計劃在2022年交付。