管理1.2 MSF亞特蘭大塔

西部商業(yè)服務(wù)公司(Transwestern Commercial Services)將代表其所有者喬治亞-太平洋中心(Georgia-Pacific Center)接管喬治亞-太平洋中心(Georgia-Pacific Center)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。喬治亞-太平洋中心位于亞特蘭大市中心，面積120萬(wàn)平方尺，不到兩年前，該公司剛剛為該資產(chǎn)獲得了租賃權(quán)。辦公大樓為租戶提供了無(wú)數(shù)的設(shè)施和步行的餐廳，酒店，和。

該建筑位于桃樹街133號(hào)，于1982年竣工，擁有LEED黃金認(rèn)證。它是亞特蘭大市“更好的建筑挑戰(zhàn)”的成員之一，為租戶提供旨在減少?gòu)U物和回收利用的可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目。

“喬治亞-太平洋中心是位于亞特蘭大市中心的標(biāo)志性甲級(jí)寫字樓，”TCS的場(chǎng)所制造總經(jīng)理薩拉·瑪菲(Sara Maffey)告訴商業(yè)地產(chǎn)高管。物業(yè)的高度搶手桃樹路的地址，一流的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，并俯瞰亞特蘭大的天際線使喬治亞-太平洋中心一個(gè)獨(dú)特的辦公體驗(yàn)。根據(jù)Maffey的說(shuō)法，該團(tuán)隊(duì)為Georgia-Pacific Center制定的目標(biāo)包括簡(jiǎn)化其運(yùn)營(yíng)，最大化租戶滿意度，并與租賃團(tuán)隊(duì)合作增加NOI。

通過(guò)監(jiān)督租賃和物業(yè)管理，TCS將在喬治亞-太平洋中心全面實(shí)施其創(chuàng)新的定位驅(qū)動(dòng)的資產(chǎn)戰(zhàn)略，創(chuàng)建一個(gè)精心策劃的租戶生態(tài)系統(tǒng)，同時(shí)代表業(yè)主喬治亞-太平洋有限責(zé)任公司執(zhí)行有凝聚力的租戶體驗(yàn)規(guī)劃。

喬治亞-太平洋中心(Georgia-Pacific Center)鄰近許多亞特蘭大最受歡迎的景點(diǎn)，包括百年奧林匹克公園(Centennial Olympic Park)、超市(America 's Mart)和菲利普體育館(Philip 's Arena)。桃樹中心瑪爾塔中轉(zhuǎn)站就在街道的正對(duì)面，你可以乘坐亞特蘭大的新有軌電車。該物業(yè)也在幾分鐘內(nèi)從市中心連接器提供快速訪問(wèn)州際85和75。

TCS的數(shù)據(jù)顯示，最近幾個(gè)季度，位于市中心的亞特蘭大寫字樓子市場(chǎng)的需求一直在增長(zhǎng)，在2019年第一季度，該地區(qū)的吸納量達(dá)到了亞特蘭大所有子市場(chǎng)中最高的水平——12.5萬(wàn)平方英尺。

Maffey說(shuō):“經(jīng)過(guò)2018年25萬(wàn)平方英尺的年度凈吸納量，第一季度的數(shù)據(jù)使市中心處于一個(gè)很好的位置，將在2019年超過(guò)去年的需求?！薄霸诳罩寐逝腔苍?6%到18%之間的幾年之后，這種不斷增長(zhǎng)的需求使市中心的空置率在第一季度達(dá)到14%。”