皮埃蒙特以7400萬美元的收購擴(kuò)大了波士頓的投資組合

皮德蒙特辦公室不動產(chǎn)信托公司以近7，400萬美元收購了位于馬薩諸塞州伯靈頓的一處287，776平方英尺的辦公樓Burlington Mall Road 25號。REIT公司還以約1.6億美元的價格出售了位于加州Glendale的21層寫字樓北品牌大道800號。這座518382平方英尺的大樓于1990年竣工，是洛杉磯兒童醫(yī)院的所在地，以前是雀巢的總部。

在這筆交易中，Burlington Mall Road 25號被租給了租戶名冊，其中包括萊希醫(yī)院和醫(yī)療中心以及美林(BankofAmerica)。該酒店建于1986年，靠近伯靈頓繁忙的購物、餐飲和場所，毗鄰波士頓萬豪伯靈頓酒店(BostonMarriottBurlington Hotel)。該位置提供了便捷的95號州際公路和3號公路的交通便利，附近有許多公共交通選擇，以MBTA公共汽車服務(wù)的形式到達(dá)阿勒瓦德紅線站。

林肯地產(chǎn)公司(Lincoln Property Co.)最近發(fā)布的128號公路和495號州際公路的市郊寫字樓市場報告顯示，強(qiáng)勁的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，再加上地區(qū)人口結(jié)構(gòu)的增強(qiáng)，使得大波士頓郊區(qū)在未來12個月內(nèi)實現(xiàn)了增長。

皮埃蒙特首席執(zhí)行官唐納德·米勒(Donald Miller)在一份準(zhǔn)備好的聲明中說：“當(dāng)你分析我們在第四季度做出的合并資本配置決定--包括之前宣布的10月25日以4900萬美元收購明尼阿波利斯附近的9320家精益大道(Excelsior Boulevard)--時，我們估計皮埃蒙特公司(Piedmont)將實現(xiàn)約0.03美元的每股收益，同時償還約3500萬美元的債務(wù)?！?/p>

米勒表示，這兩筆交易反映了該公司的戰(zhàn)略：以低收益率處置選定的非核心和成熟資產(chǎn)，并將收益再投資到皮德蒙特已經(jīng)擁有現(xiàn)有業(yè)務(wù)和主導(dǎo)市場份額的市場。

皮埃蒙特的總裁兼首席投資官布倫特史密斯解釋說：“我們在波士頓128N號公路上的主導(dǎo)地位，與伯靈頓其他四個皮埃蒙特?fù)碛械馁Y產(chǎn)非常接近?！边@項收購將使我們能夠擴(kuò)大我們的業(yè)務(wù)協(xié)同作用，并在這個高質(zhì)量的波士頓子市場上占據(jù)近40%的A級市場份額。”.

到2018年初，山前辦公室房地產(chǎn)信托公司出售了13個物業(yè)，用于橋梁投資集團(tuán)，占地200多萬平方英尺的辦公室和6,000平方英尺的零售空間。