科爾斯透露了開設更多商店的計劃

當超市巨頭從母公司威斯農(nóng)離職后，科萊被設置為擴大其店鋪網(wǎng)絡，引用了去年全國1.6%的人口增長率。

該集團將繼續(xù)將其擁有的一些商店出售到一個市場，在該市場中，從高凈值個人追求更好的收益而不是現(xiàn)金，對鄰近購物中心的需求一直存在著很大的需求。

與此同時，澳大利亞人透露，科爾的房地產(chǎn)主管大衛(wèi)·布里杰(DavidBridger)將離開該公司。

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一名Coles發(fā)言人證實，商店商業(yè)董事ThinkusKeeve將承擔領導財產(chǎn)和施工隊伍的責任。

科萊斯將在11月完成的交易中從威斯農(nóng)集團中撤出。其母公司被設置為持有15%的股份。該公司的凈債務約為200億美元，經(jīng)營租賃承諾約為960億美元。

大多數(shù)COLES超市都是從房東那里租出去的，比如《憲章》廳零售店、SCA地產(chǎn)集團和ISPT零售澳大利亞房地產(chǎn)信托，以及私人業(yè)主。

該集團最近的年度報告顯示，截至6月30日，衛(wèi)斯農(nóng)的資產(chǎn)負債表上有22億美元的資產(chǎn)和72億美元的廠房和設備。

但衛(wèi)斯農(nóng)首席執(zhí)行官羅布·斯科特(Rob Scott)拒絕透露柯爾斯一旦與母公司分離后將持有的房產(chǎn)價值。他表示，交易的方案手冊一旦公布，將更加詳細。

賣一個鄰里中心比賣一個價值3億美元的分區(qū)域中心容易得多

根據(jù)ABS，他對擴大門店網(wǎng)絡的計劃持樂觀態(tài)度，考慮到人口增長1.6%。

他說：“我們看到繼續(xù)開設新店的機會。我們將以一種非常謹慎的方式這樣做，“斯科特在一次媒體簡報中說。

“科爾斯自衛(wèi)斯農(nóng)持股以來一直致力于以不影響銷售密度的方式拓展我們的網(wǎng)絡--而不是為了開設門店而開設門店?！?/p>

他說，盡管該集團并不害怕關閉一些商店和開設新的商店，但隨著時間的推移，商店的總數(shù)將隨著人口的增長而增加。

據(jù)澳大利亞上周報道，科萊一直在制定一個新的小型商店的計劃，將方便地提供新鮮和包裝的食品雜貨。

斯科特說，該公司將繼續(xù)尋找銷售門店，在那里購買了一個網(wǎng)站并開發(fā)了一個新的財產(chǎn)。

澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商SholitoMaokocie說，在超級基金和高凈值個人的需求下，鄰近中心仍在銷售，尋找比現(xiàn)金更好的回報。

Maconochie說：“賣一個鄰里中心比賣一個價值3億美元的分區(qū)域中心容易得多。”

但是FolkestoneMaximAssetManagement董事WinstonSammut說，最好的交易中心是大型購物中心，在低收益率上吸引了買家，比如在WestfieldEastGardens中持有半股權的scentre，其上限僅為4.25%。