這是今年MIPIM技術(shù)會議的主要結(jié)論

MIPIM Proptech會議本周在紐約市召開，為期兩天的活動在切爾西舉行--由MIPIM和MetaProp NYC組織--包括創(chuàng)業(yè)競賽、大量國際與會者和專題小組，主題從網(wǎng)絡(luò)安全到人工智能在該行業(yè)的未來。(應當指出，商業(yè)觀察員是媒體的贊助者。)

這是這次活動的幾個主要外賣，第四版，每天有1000多人出席，其中約三分之一由外國代表組成。

注意貴公司的安全

隨著更多的ProTech公司幫助構(gòu)建系統(tǒng)進入云并允許券商提供遠程工作方案，專家們表示，許多公司尚未充分關(guān)注黑客攻擊的威脅。

建筑工程公司Jaros，Baum&Bolles的網(wǎng)絡(luò)安全主管MinKyriannis警告說，這并不是因為那里沒有危險，而僅僅是因為房地產(chǎn)行業(yè)還沒有經(jīng)歷一個搶眼的安全漏洞。

“系統(tǒng)還沒有被黑客入侵，”Kyriannis說。“事情還沒有發(fā)生，所以我們需要積極主動。”

Kyriannis說，部分問題在于公司面臨的安全威脅缺乏教育。另一個原因是，規(guī)模較小的公司根本沒有資源解決每一個安全問題，Meridian Capital Group首席信息官桑迪·雅各洛(SandyJacolow)表示。

他說：“我甚至無法想象一些小公司是如何處理這一問題的，因為它們同樣容易發(fā)生，它們只是一個目標，而且它們沒有人力資源?！?/p>

盯著我。

專家們表示，專注于人工智能的公司將是下一波科技產(chǎn)業(yè)。

風險投資公司Camber Creek的普通合伙人杰克·芬格特(Jake Fingert)表示，近幾個月來，該公司的基金主要針對那些擁有數(shù)據(jù)或人工智能組件的初創(chuàng)企業(yè)，因為它們最有可能撼動市場。

Fingert告訴“商業(yè)觀察家”：“人工智能既提高了效率--因為你能夠更有效地通過你的漏斗讓人們工作--而且有實時響應和實時預訂?！薄拔覀冋J為這將產(chǎn)生巨大的影響?！?/p>

具體而言，F(xiàn)ingert預計AI將對建筑業(yè)主和經(jīng)紀人以及建筑業(yè)的工作流程產(chǎn)生最大影響。

“機器學習，實時收入優(yōu)化是一些領(lǐng)域，我們看到一些有趣的小塊開始增長，”他說。

但對于Fingert這樣的投資者來說，最大的考慮因素之一是，整個房地產(chǎn)業(yè)是否會將這些新產(chǎn)品視為必須擁有的產(chǎn)品。

他說：“紙面上的解決方案聽起來很棒，但當你去和客戶交談時，這些人會說，‘這很有趣，但擁有它比需要它更好。’這不是我們投資的產(chǎn)品類型，”他說?！拔覀兺顿Y于真正核心的東西?！?/p>

RXR房地產(chǎn)為其投資組合增添更多便利設(shè)施

RXR房地產(chǎn)公司的董事長兼首席執(zhí)行官斯科特·雷克勒(Scott Rechler)在一次爐邊聊天時說，他的公司一直在把更大一部分投資組合用于休閑和招待選擇，洛克菲勒廣場(Rockefeller Plaza)75號作為試驗場。

萊克勒在會議上說：“你正在制作一個垂直使用的原型（洛克菲勒廣場75號）?！拔覀儗⒃诙鄠€地點進行復制?！?

今年早些時候，洛克菲勒公司宣布與Airbnb和WeWork在洛克菲勒(Rockefeller)75號合作，這座33層的塔樓也是RXR的總部所在地。

該公司一直在投資于PropTech空間；它的RXR數(shù)字實驗室將一個23人的研究團隊與一個ProTech投資臂結(jié)合在一起，該公司擁有像召集、鎖存、歌詞和VTS這樣的公司。該公司還宣布與共享廚房啟動廚房聯(lián)合，在全市范圍內(nèi)建立了重大戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。

Rechler表示，他認為Airbnb的潛力是與業(yè)主合作，并在城市范圍內(nèi)擴張，房東從房客接管了一些與短期租金相關(guān)的后勤問題。

紐約將為其房地產(chǎn)推出一項Proptech試點計劃

住房和發(fā)展部副Vicki在她的主旨演講中受到了一些譴責，因為她沒有關(guān)注所有類型的公寓樓。

該公司強調(diào)稱，太多投資者和公司只針對幫助豪華住宅和商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品，而忽視了擁有可負擔得起的公寓的建筑。該公司強調(diào)，上海希望支持所有Proptech初創(chuàng)企業(yè)。

“在這個領(lǐng)域里沒有更多的創(chuàng)業(yè)公司，這有點令人驚訝和失望，”有人說?！八坪跷覀兊目萍忌鷳B(tài)系統(tǒng)正在失去或忽視一個巨大的市場?！?/p>

據(jù)CO報道，為了幫助改變這一狀況，市政府宣布將啟動一個試點項目，允許科技初創(chuàng)企業(yè)在該市3.261億平方英尺的自有或管理房地產(chǎn)中測試自己的產(chǎn)品。

提防你從誰那里拿錢

雖然一些主要的房地產(chǎn)公司可以很好地得分作為一個投資者，一些專家警告說，Proptech的初創(chuàng)企業(yè)要警惕那些在科技界沒有什么經(jīng)驗的公司。

MetaPropNYC(MetaPropNYC)的聯(lián)合創(chuàng)始人ZacharyAarons在一個關(guān)于國內(nèi)和國際市場的風險投資融資問題的小組中表示，像JLL這樣的公司對市場有足夠的了解，但其他公司對該交易并不了解，也可能會在房地產(chǎn)方面進行安排。

“如果你能避免的話，就不要從游客那里拿錢，”奧倫斯說?！叭藗冋J為科技現(xiàn)在很熱，它是全球性的，很有趣。但這并不意味著你需要摧毀一家公司，因為你感到有些(害怕錯過)因為你的朋友誰經(jīng)營另一家房地產(chǎn)公司剛剛做了一筆交易?！?/p>