投資組合拍賣中有需求的

在最近的BurgessRawson投資組合拍賣中，投資者把錢給了。

在周二悉尼拍賣會上，價值2900萬美元的商業(yè)地產(chǎn)易手后，兩家地區(qū)性周三在墨爾本表現(xiàn)喜憂參半。

13個房產(chǎn)在墨爾本出售，清除率為67%。

位于威爾士-維多利亞邊境的Albury著名的本迪戈吸引了最強(qiáng)勁的結(jié)果，售價為290萬美元，收益率為4.83%。

1090平方米的建筑，超過3層，包括大量的土地持有，在跌落到悉尼投資者之前，看到來自10家投標(biāo)人的激烈競爭。

新南威爾士阿爾伯里本迪戈。

位于維多利亞州的Shepparton的英聯(lián)邦也看到了重大的興趣，在5.62%的收益率上交易了360萬美元。

昆士蘭一家位于昆士蘭GyPie的出租房屋的產(chǎn)量為825,000美元，收益率為8.87%。

與此同時，殼牌/科萊快遞服務(wù)站掩蓋了400萬美元的成績，其6.45%的收益率是最后7%的結(jié)果。

一次機(jī)會為聯(lián)邦政府租賃的阿爾伯里房產(chǎn)提供了難得的“凈租賃”機(jī)會，這幫助它實現(xiàn)了當(dāng)天最高的價格，超過了510萬美元。

對兒童保育中心的興趣是不正常的，有一個設(shè)施出租給澳大利亞南部婆羅門的婆羅門酒店，唯一的一個是出售。錘子的產(chǎn)量為250萬美元，產(chǎn)量為7.44%。

位于昆士蘭的Ararat和昆士蘭Proserine的一對地鐵站也改變了雙手，Ararat地產(chǎn)還包括一家酒店，售價為810,000美元，而昆士蘭的商店則為1.25億美元。兩者都在低至中8％的范圍內(nèi)產(chǎn)生。

在婆羅門羅門的兒童保育中心。

BurgessRawson導(dǎo)演ShaunVenables說

“我們的拍賣被許多人用作衡量市場表現(xiàn)的晴雨表。今天的結(jié)果進(jìn)一步反映了對優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的需求。維納布爾斯說，由于今天有一些非常接近失敗的情況，我們有信心到本周結(jié)束時，80%以上的房產(chǎn)將被出售。

他說：“市場情況正在改變。對貸款標(biāo)準(zhǔn)的要求越來越嚴(yán)格，貸款與價值的比率也降低了。正如一段時間以來人們普遍預(yù)測的那樣，利率在不久的將來可能會上升。悉尼和墨爾本的住宅市場正在放緩，股市正在經(jīng)歷動蕩?！?/p>

“在這種情況下，我們看到投資者傾向于被動的商業(yè)投資機(jī)會--這種機(jī)會傾向于提供良好的‘期限’、高水平的租戶和可收回的支出。這些類型的商業(yè)活動給投資者帶來了一定程度的安慰，因為他們可以看到和觸摸到它們?！?/p>