BGC中心領(lǐng)導一系列珀斯辦事處的交易

總部位于新加坡的Redhill Property Partners從已故大亨萊恩?巴克里奇(Len Buckeridge)的家族手中，以逾1億美元的價格收購了珀斯的BGC中心。

該公司得到私人股本集團阿波羅(Apollo)的支持，是追逐資源資本增值的參與者之一。

珀斯吸引了一群本地和海外的玩家，他們利用了該市租金的回升。今年6月，《澳大利亞人》(The Australian)報道了《紅山》的興趣。

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悉尼基金管理公司EG的目標是在珀斯CBD的米爾街2號(2 Mill St)建一座寫字樓，交易價格可能在8,000萬美元左右。

Centuria的上市辦公室基金上個月還以1.895億美元的價格收購了珀斯CBD北部北橋的威廉廣場。

與此同時，斯托克蘭公司正尋求以1.15億美元的價格出售其在珀斯的商業(yè)地產(chǎn)，出售該市的杜拉克中心和兩座相關(guān)建筑。

Redhill Partners在珀斯的業(yè)績一直不錯，今年它以1,825萬美元的價格收購了位于本特利郊區(qū)的布羅迪-霍爾街18號(18 Brodie-Hall Drive)，這是一個校園風格的辦公場所。

它還以約5700萬美元的價格買下了商務(wù)區(qū)的b級寫字樓圣喬治臺45號(45 St Georges Terrace)，現(xiàn)在正在對這棟大樓進行重新定位。

巴克里奇(Buckeridge)一家通過仲量聯(lián)行(JLL)出售了位于濱海大道28號的最新一座摩天大樓。它有17層辦公空間，可以俯瞰伊麗莎白碼頭(Elizabeth Quay)和天鵝河(Swan River)。一樓有零售空間，三層有179個停車位。

該大樓包括超過15000平方米的a級辦公空間，對面是伊麗莎白碼頭的水邊區(qū)。仲量聯(lián)行的約翰?威廉姆斯(John Williams)、奈杰爾?淡水(Nigel淡水)和湯姆?納塔斯(Tom Nattrass)促成了這筆交易。

該樓盤的入住率為87%，遠高于珀斯CBD的平均水平，加權(quán)平均租期為2.3年，這讓買家有機會在租賃需求上升的同時提高收入。

珀斯CBD房地產(chǎn)市場在過去12個月里錄得逾5.1萬平方米的凈吸收。

珀斯的寫字樓市場為反周期投資者提供了價值，與悉尼的最優(yōu)等價收益率差約200個基點。

耗資26億美元的伊麗莎白碼頭項目吸引了包括石油和天然氣巨頭雪佛龍在內(nèi)的主要企業(yè)和政府租戶，該項目將轉(zhuǎn)移到布魯克菲爾德正在開發(fā)的新總部大樓。

這座摩天大樓將高達30層，基金集團景順(Invesco)將以大約4億美元的價格收購一半股權(quán)。

這筆交易加速了已故的巴克里奇地產(chǎn)帝國的分拆。去年，新加坡的Hiap Hoe以1億美元的價格收購了該公司的雅樂軒珀斯酒店(Perth)和一座寫字樓，馬來西亞的YTL以2億美元的價格收購了Buckeridge 's Westin Perth。