BGC中心領(lǐng)導(dǎo)一系列珀斯辦事處的交易

總部位于新加坡的Redhill Property Partners從已故大亨萊恩?巴克里奇(Len Buckeridge)的家族手中，以逾1億美元的價(jià)格收購了珀斯的BGC中心。

該公司得到私人股本集團(tuán)阿波羅(Apollo)的支持，是追逐資源資本增值的參與者之一。

珀斯吸引了一群本地和海外的玩家，他們利用了該市租金的回升。今年6月，《澳大利亞人》(The Australian)報(bào)道了《紅山》的興趣。

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悉尼基金管理公司EG的目標(biāo)是在珀斯CBD的米爾街2號(hào)(2 Mill St)建一座寫字樓，交易價(jià)格可能在8,000萬美元左右。

Centuria的上市辦公室基金上個(gè)月還以1.895億美元的價(jià)格收購了珀斯CBD北部北橋的威廉廣場。

與此同時(shí)，斯托克蘭公司正尋求以1.15億美元的價(jià)格出售其在珀斯的商業(yè)地產(chǎn)，出售該市的杜拉克中心和兩座相關(guān)建筑。

Redhill Partners在珀斯的業(yè)績一直不錯(cuò)，今年它以1,825萬美元的價(jià)格收購了位于本特利郊區(qū)的布羅迪-霍爾街18號(hào)(18 Brodie-Hall Drive)，這是一個(gè)校園風(fēng)格的辦公場所。

它還以約5700萬美元的價(jià)格買下了商務(wù)區(qū)的b級寫字樓圣喬治臺(tái)45號(hào)(45 St Georges Terrace)，現(xiàn)在正在對這棟大樓進(jìn)行重新定位。

巴克里奇(Buckeridge)一家通過仲量聯(lián)行(JLL)出售了位于濱海大道28號(hào)的最新一座摩天大樓。它有17層辦公空間，可以俯瞰伊麗莎白碼頭(Elizabeth Quay)和天鵝河(Swan River)。一樓有零售空間，三層有179個(gè)停車位。

該大樓包括超過15000平方米的a級辦公空間，對面是伊麗莎白碼頭的水邊區(qū)。仲量聯(lián)行的約翰?威廉姆斯(John Williams)、奈杰爾?淡水(Nigel淡水)和湯姆?納塔斯(Tom Nattrass)促成了這筆交易。

該樓盤的入住率為87%，遠(yuǎn)高于珀斯CBD的平均水平，加權(quán)平均租期為2.3年，這讓買家有機(jī)會(huì)在租賃需求上升的同時(shí)提高收入。

珀斯CBD房地產(chǎn)市場在過去12個(gè)月里錄得逾5.1萬平方米的凈吸收。

珀斯的寫字樓市場為反周期投資者提供了價(jià)值，與悉尼的最優(yōu)等價(jià)收益率差約200個(gè)基點(diǎn)。

耗資26億美元的伊麗莎白碼頭項(xiàng)目吸引了包括石油和天然氣巨頭雪佛龍?jiān)趦?nèi)的主要企業(yè)和政府租戶，該項(xiàng)目將轉(zhuǎn)移到布魯克菲爾德正在開發(fā)的新總部大樓。

這座摩天大樓將高達(dá)30層，基金集團(tuán)景順(Invesco)將以大約4億美元的價(jià)格收購一半股權(quán)。

這筆交易加速了已故的巴克里奇地產(chǎn)帝國的分拆。去年，新加坡的Hiap Hoe以1億美元的價(jià)格收購了該公司的雅樂軒珀斯酒店(Perth)和一座寫字樓，馬來西亞的YTL以2億美元的價(jià)格收購了Buckeridge 's Westin Perth。