Centuria以6500萬美元收購了鮑文山辦公大樓

地產(chǎn)基金集團Centua以6540萬美元收購了布里斯班鮑文山(BowenHills)的一座寫字樓，以支撐其未上市的多元化汽車。

該集團從昆士蘭公共受托人的長期業(yè)主GWC地產(chǎn)集團購買了25MontpelierRd的建筑，價值為37.82億美元。

Centuria多元化資產(chǎn)基金在GasWorks轄區(qū)附近購買A級辦公室是今年的第三次直接財產(chǎn)購置，并將其資產(chǎn)管理為2億美元。

該物業(yè)完全出租，具有6年加權(quán)平均租賃期限。它擁有7000平方米的辦公空間和700平方米的底層零售。

聯(lián)合首席執(zhí)行官詹森·胡爾吉希(Jason Huljich)表示，這筆交易符合該集團加快資產(chǎn)管理增長的戰(zhàn)略，也符合該基金在今年早些時候兩筆收購之后增加投資者直接房地產(chǎn)敞口余額的戰(zhàn)略--昆士蘭州北岸漢密爾頓(Northside Hamilton)381家的Macarthur Ave和堪培拉摩爾街(Moore St)10家，收購金額分別為3，500萬美元和3，500萬美元。

“這是CDPF的第三次直接收購。布里斯班市場正穩(wěn)步改善，收益率持續(xù)壓縮，空置率不斷下降?！八f。

“該基金的策略是購買能夠提高其投資組合質(zhì)量和多樣性的房地產(chǎn)，并為投資者提供強勁的分銷回報。”

Huljich說，Centuria為投資者提供一系列A-REIT和未收載的房地產(chǎn)基金選項，而CDPF提供了兩種結(jié)構(gòu)的一些優(yōu)勢。

他預(yù)計布里斯班的經(jīng)濟增長將在未來6至12個月內(nèi)加快。Huljich說：“空置率正在下降，凈吸收量上升，這意味著有效的租金增長很可能隨之而來，尤其是在目前正在施工的基礎(chǔ)設(shè)施項目開始上線的情況下?！?/p>

上周，百視亞以8900萬美元收購了布里斯班CBD(CBD)的愛德華·圣塔(EdwardSt)，因為它擴大了其未上市房地產(chǎn)帝國的規(guī)模。

該公司從海因斯集團(Hines)那里，于2016年以約5000萬美元的價格收購了這座大樓，并對其進行了大修。

這座15層的辦公樓建于1986年，并于2007年翻修.森圖里亞現(xiàn)在將把它投入到一個新的基金中。