萊克星頓4.25億美元的銷(xiāo)售額超過(guò)6.64億美元

倫敦金融城的記錄顯示，由摩根大通資產(chǎn)管理公司(JPMorgan Asset Management)提供咨詢(xún)服務(wù)的一批機(jī)構(gòu)投資者已完成對(duì)萊克星頓大道425號(hào)的收購(gòu)，交易金額超過(guò)6.64億美元。

這幢31層的辦公大樓由國(guó)際房地產(chǎn)投資公司Hines拍賣(mài)，該公司上月宣布，已經(jīng)為這兩處房產(chǎn)找到了買(mǎi)家。

據(jù)報(bào)道，摩根大通大約一個(gè)月前簽署了一份20年60萬(wàn)平方英尺的擴(kuò)建合同。

Hines的核心辦公室基金有限責(zé)任公司(U.S. Core Office Fund LP)上個(gè)月說(shuō)，它已經(jīng)選擇了接受摩根大通資產(chǎn)管理公司(J.P. Morgan Asset Management)建議的機(jī)構(gòu)投資者作為萊克星頓大道425號(hào)的買(mǎi)家;此外，房地產(chǎn)顧問(wèn)公司(American Realty Advisors)管理的一只機(jī)構(gòu)基金是公園大道499號(hào)的買(mǎi)家，但該公司當(dāng)時(shí)沒(méi)有透露售價(jià)，只說(shuō)它們加起來(lái)超過(guò)10億美元。

公園大道499號(hào)的房契還沒(méi)有提交到紐約市的公共數(shù)據(jù)庫(kù)。

據(jù)《商業(yè)觀(guān)察報(bào)》此前報(bào)導(dǎo)，根據(jù)Eastern Consolidated的數(shù)據(jù)，第二季投資銷(xiāo)售強(qiáng)勁，寫(xiě)字樓銷(xiāo)售較第一季增長(zhǎng)一倍，從26億美元增至52億美元。

近期的一系列大型寫(xiě)字樓銷(xiāo)售提振了這一趨勢(shì)，反映出投資者對(duì)安全、長(zhǎng)期投資的需求增加。

本季度最大的辦公室交易是通用汽車(chē)第五大道767號(hào)大樓的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰捉痤~為13.6億美元;接下來(lái)是Hines的銷(xiāo)售。

最近的新聞表明，這一趨勢(shì)將繼續(xù)下去，因?yàn)榛使诩瘓F(tuán)和Highgate Holdings上個(gè)月達(dá)成協(xié)議，以13億美元收購(gòu)麥迪遜大道650號(hào);波士頓地產(chǎn)及其合作伙伴最近出售了西55街125號(hào);時(shí)代華納的總部可能很快就會(huì)空置。