AHIP將收購(gòu)價(jià)值1.91億美元的酒店投資組合

2022-06-11 00:05:00 編輯：符嬌梅來(lái)源：

導(dǎo)讀酒店收入物業(yè)已達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，購(gòu)買12個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌酒店，達(dá)1 191億美元。投資組合總計(jì)為德克薩斯州和中西部的1,203間客房。根據(jù)公共記錄，賣

酒店收入物業(yè)已達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，購(gòu)買12個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌酒店，達(dá)1.191億美元。投資組合總計(jì)為德克薩斯州和中西部的1,203間客房。根據(jù)公共記錄，賣方是愛(ài)馬斯特酒店。

AHIP計(jì)劃通過(guò)出售其經(jīng)濟(jì)住宿組合以及1億美元貸款，為收購(gòu)融資提供資金。抵押貸款在五年內(nèi)到期，利率將低于4%。

酒店的資本化率約為8%。AHIP將以每間客房15.9萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買這些資產(chǎn)。這筆交易預(yù)計(jì)將在今年年底前完成，使該公司79個(gè)房產(chǎn)的投資組合達(dá)到8887個(gè)。

在交易結(jié)束后，AimBridge將繼續(xù)管理屬性。今年9月，該公司宣布計(jì)劃在今年年底與州際酒店合并。

該投資組合的資產(chǎn)分布在德克薩斯州、明尼蘇達(dá)州、賓夕法尼亞州、密歇根州和北達(dá)科他州。這12宗收購(gòu)包括6家萬(wàn)豪酒店和5家希爾頓品牌酒店，以及一家IHG酒店。所有樓宇都是在過(guò)去五年興建的，毋須作重大改善。

此次交易是在AHIP將其經(jīng)濟(jì)投資組合出售給Vukola資本管理公司(Vukola Capital Management)旗下的VCM Ltd.之后進(jìn)行的。此次價(jià)值2.155億美元的投資組合出售于11月結(jié)束，包括全國(guó)45家酒店。該公司計(jì)劃長(zhǎng)期專注于擴(kuò)大其高端品牌的選擇服務(wù)組合。

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