MRECS為Hudson Yards酒店提供了19900萬美元的改裝

MackRealEstateCreditStrategy的一家附屬公司提供了1,000萬美元的貸款，用于通過MarriottHudson碼酒店對庭院進(jìn)行再融資。與旅館老板大衛(wèi)·馬克思有關(guān)系的公司正在開發(fā)地產(chǎn)，它即將在哈德遜碼附近完成。

融資所得將用于在酒店開業(yè)前獲得一筆建筑貸款和其他先前的融資，其中包括6600萬美元的EB-5組件，預(yù)計將于本月晚些時候開業(yè)。MRECS還在2018年6月為該物業(yè)提供了24個月、8800萬美元的建筑貸款，一位發(fā)言人告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司。

由萬豪哈德遜碼（MarriottHudson碼）提供的29層、399鍵庭院將有餐廳、會議室、健身中心和地面零售空間，由ChaseBank（ChaseBank）分行占據(jù)。

酒店位于西34街461號，位于第10大道的拐角處，非常適合從哈德遜船廠的開發(fā)浪潮中獲益。相關(guān)特遣隊。目前正在開發(fā)約850萬平方英尺的辦公空間，100萬平方英尺的零售面積，以及200萬平方英尺的住宅用地。該房產(chǎn)將與該社區(qū)的主要公共交通樞紐--第34街-哈德遜碼地鐵站(34 th Street-Hudson碼)直接相連。

哈德遜庭院社區(qū)的其他開發(fā)項目包括布魯克林菲爾德的曼哈頓西部，面積700萬平方英尺，蒂什曼·斯皮爾的螺旋建筑，面積280萬平方英尺。這家酒店離Javits中心也很近，該中心最近進(jìn)行了4.63億美元的翻修和擴(kuò)建。

哈德遜船廠的第一期工程于3月份正式開放，商店和餐館首映，這是一個100萬平方英尺的零售中心，也有多個餐飲場所。這個28英畝的項目一直在進(jìn)行中。今年6月，德國保險公司安聯(lián)(Allianz)斥資3.84億美元，收購了哈德遜船廠(30個Hudson碼)49%的股份，這座140萬平方英尺的辦公大樓，高1296英尺，是該市第二高的寫字樓。

哈德森·雅茲體內(nèi)的所有動作都在加熱周圍的區(qū)域。不到兩周前，CoveProperty Group獲得了一份租約，使其HudsonCommons的租賃率達(dá)到65%。位于第九大道441號的前徽健康倉庫已被重新開發(fā)、改造并垂直擴(kuò)展為一座25層的創(chuàng)意辦公樓。

盡管如此，萬豪哈德遜碼（MarriottHudson碼）的庭院在一個充滿挑戰(zhàn)的時間進(jìn)入了市場。從2011年起，RevPAR下降到了最低的第一季度平均水平，因?yàn)楦鶕?jù)Pwc的一份報告，ADR在曼哈頓所有的住房市場上都下跌了。交付的需求超過了需求增長，第一季度的需求比上年同期下降了7.7%。