GPI Cos在洛杉磯炙手可熱的埃爾斯貢多獲得了另一筆貸款

GPI公司和ElSegundo都在各自的熱條紋上，它們?cè)谖挥诼迳紮C(jī)的小沿海城市的20,000平方英尺的辦公樓相交。

GPI宣布，它與全球大西洋金融集團(tuán)（Global Atlantic Financial Grou p）關(guān)閉了一筆價(jià)值5530萬(wàn)美元的收購(gòu)貸款，用于在LAX附近的Mariposa大道東2031號(hào)進(jìn)行翻修。該倉(cāng)庫(kù)目前租給玩具制造公司美泰公司進(jìn)行研究和設(shè)計(jì)。

基于L.A.的商業(yè)投資和發(fā)展公司于9月從AngeloGordon&Co.收購(gòu)了84萬(wàn)美元的房產(chǎn)。在貸款宣布之前，GPI的共同創(chuàng)辦人在接受商業(yè)觀察員的采訪中強(qiáng)調(diào)了投資。

“我們認(rèn)為它是一個(gè)偉大的長(zhǎng)期覆蓋的土地游戲，”說(shuō).“如果瑪莉特留下來(lái)，太好了。如果他們不愿意，它將讓我們?cè)谖磥?lái)的某個(gè)時(shí)刻創(chuàng)造一個(gè)創(chuàng)造性的校園。”

CBRE安排了融資，Allen Matkins在交易中代表GPI。

ElSegundo位于南灣的前航空航天研究和制造中心，而MariporaAvenue的地產(chǎn)最初于20世紀(jì)40年代作為飛機(jī)制造設(shè)施打開(kāi)。但今天，ElSegundo已經(jīng)成為媒體和技術(shù)中心。

“這個(gè)永久融資機(jī)制強(qiáng)調(diào)我們對(duì)這一財(cái)產(chǎn)的長(zhǎng)期潛力的信念，以及為投資者多年來(lái)創(chuàng)造價(jià)值的機(jī)會(huì)，”說(shuō)，在新聞發(fā)布會(huì)上，GPI公司的管理合伙人李華夫(LeeWagman)表示。

根據(jù)Newmark Knight Frank的研究，El Segundo的入住費(fèi)至少比Playa Vista和Culver City等市場(chǎng)低30%。這在過(guò)去幾年中吸引了幾筆大型辦公室交易。

本月早些時(shí)候，Nuven房地產(chǎn)和GraymarkCapital從AeWCapitalManagement和北海資本顧問(wèn)購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)名為101PCH的201,000平方英尺的創(chuàng)意辦公樓，售價(jià)為97.15億美元。本月，LennarCorp.的Rialto抵押貸款為發(fā)展公司擁有的ELSegundo辦公空間的206,000平方英尺提供了5,500萬(wàn)美元。

7月，VellaGroup收購(gòu)了ElSegundo辦公室，該辦公室被波音公司占據(jù)了5,080萬(wàn)美元，該公司計(jì)劃為更多的媒體、技術(shù)和租戶重新定位房產(chǎn)。5月，TA不動(dòng)產(chǎn)公司同意在101個(gè)大道為340,000平方英尺的辦公財(cái)產(chǎn)支付1,850萬(wàn)美元。

GPI成立于2008年，由種植業(yè)和克里夫·戈德斯坦共同創(chuàng)立。該公司專注于重新定位和重新開(kāi)發(fā)，并管理著超過(guò)10億美元的現(xiàn)有資產(chǎn)。

為其ElSegundo辦事處提供的資金，在本月早些時(shí)候?yàn)槲鞫碎_(kāi)發(fā)，從核心資本的建設(shè)融資中扣除了1.2億美元。該項(xiàng)目將把以前的WestsidePavilion梅西百貨改建為230,000平方英尺的混合使用辦公空間。它位于HudsonPacificProperties和Macerich的584,000平方英尺的轉(zhuǎn)換旁邊，該轉(zhuǎn)換將被谷歌在2022年占據(jù)。