Pebblebrook以1.11億美元的價(jià)格出售DC Hotel

Pebblebrook Hotel Trust以1.11億美元的價(jià)格出售了位于華盛頓特區(qū)的Liaison Washington Capitol Hill酒店。Metrovest Equities和BLDG Management的一家合資企業(yè)買(mǎi)下了這處房產(chǎn)，計(jì)劃把它改造成一家YOTELPAD品牌的酒店，名為“國(guó)會(huì)山Y(jié)OTELPAD”。

該酒店位于國(guó)會(huì)山附近的新澤西大街415號(hào)。它位于華盛頓特區(qū)的中心，附近有許多機(jī)構(gòu)和地標(biāo)性建筑，包括廣場(chǎng)、喬治城大學(xué)法律中心、沃爾特·e·華盛頓會(huì)議中心和聯(lián)合車(chē)站。酒店設(shè)施包括一個(gè)可坐下來(lái)的餐廳，一個(gè)屋頂游泳池和休息室，代客泊車(chē)和一個(gè)24小時(shí)健身中心。

Daniel Peek和Cyrus Vazifdar領(lǐng)導(dǎo)的一個(gè)HFF團(tuán)隊(duì)代表Pebblebrook銷(xiāo)售該房產(chǎn)。此外，由Scott Aiese和Chris Hew領(lǐng)導(dǎo)的HFF團(tuán)隊(duì)為合資企業(yè)安排了收購(gòu)融資。該公司向一家大型壽險(xiǎn)公司提供了75%的貸款成本浮動(dòng)利率過(guò)橋貸款。

“在華盛頓特區(qū)，有很多事情值得期待酒店市場(chǎng)。瓦齊夫達(dá)爾在給商業(yè)地產(chǎn)管理公司的一份聲明中說(shuō):“這座城市將在2020年見(jiàn)證創(chuàng)紀(jì)錄的大會(huì)活動(dòng)，2022年的活動(dòng)將非常強(qiáng)勁，夾在2021年的就職典禮之間?！薄斑^(guò)去幾年沖擊市場(chǎng)的供應(yīng)浪潮現(xiàn)在正在被吸收，新的供應(yīng)正開(kāi)始消退。這一點(diǎn)，再加上HQ2未來(lái)對(duì)區(qū)外酒店的需求，意味著酒店行業(yè)將迎來(lái)穩(wěn)步增長(zhǎng)?！?/p>

此次出售是房地產(chǎn)投資信托基金在去年11月收購(gòu)LaSalle Hotel Properties后推出的最新處置計(jì)劃。今年2月，Pebblebrook以1.42億美元的價(jià)格出售了位于華盛頓特區(qū)的帕洛瑪酒店。