布倫南阿奇街的人組成一隊(duì) 進(jìn)行售后回租交易

布倫南投資集團(tuán)有限公司(Brennan Investment Group LLC)和Arch Street Capital Advisors有限公司(Arch Street Capital Advisors LLC)從BlueLinx Corp.手中以回租方式收購了四幢樓的工業(yè)資產(chǎn)組合，這兩家公司不斷增長的單一租戶工業(yè)資產(chǎn)組合還在繼續(xù)增加。

“我們收購了BlueLinx的四個(gè)具有重要戰(zhàn)略意義的設(shè)施，BlueLinx是該地區(qū)的長期租戶。此次收購符合我們的投資目標(biāo)，即為投資者提供穩(wěn)定、長期的現(xiàn)金流。

該投資組合分布在四個(gè)州，總面積為230萬平方英尺，在的幾個(gè)頂級(jí)市場都有房產(chǎn)，包括波士頓、羅利-達(dá)勒姆、亞特蘭大和華盛頓特區(qū)

BlueLinx是一家總部位于亞特蘭大的建筑和工業(yè)產(chǎn)品分銷商，通過一個(gè)廣泛的分銷中心網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營。SEC 8-K文件顯示，該公司同意將這四項(xiàng)資產(chǎn)以不同期限的多種續(xù)期選擇租回15年。BlueLinx在一份新聞稿中指出，它用這筆資金償還了2006年CMBS抵押貸款的剩余本金。該公司目前擁有33個(gè)設(shè)施，但聲明將“繼續(xù)討論將我們的房地產(chǎn)貨幣化的更多機(jī)會(huì)”。

對于代表客戶參與合資項(xiàng)目的布倫南和Arch Street來說，BlueLinx投資組合使他們的單租戶凈租賃工業(yè)資產(chǎn)自2011年以來增加到了10億美元以上。

“在過去的7年里，Arch Street和Brennan一直是單租戶凈租賃工業(yè)空間的非?；钴S的投資者，并在發(fā)起、評(píng)估、獲取和融資單租戶凈租賃工業(yè)資產(chǎn)方面發(fā)展了專業(yè)知識(shí)，”Arch Street總裁Anup Patel說首席投資官在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示。

布倫南的管理負(fù)責(zé)人兼公司單一租戶網(wǎng)絡(luò)租賃部門負(fù)責(zé)人Robert Vanecko表示，最新的收購“展示了我們網(wǎng)絡(luò)租賃平臺(tái)的廣度和深度”。我們有能力收購大型投資組合，也有能力收購單個(gè)長期凈租賃資產(chǎn)總額，”Vanecko在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中補(bǔ)充道。“我們對符合我們標(biāo)準(zhǔn)的其他房產(chǎn)有著強(qiáng)烈的需求?！?/p>

合資公司尋求在前100大市場的投資，剩余租賃期限至少為10年。他們還喜歡租戶投入大量設(shè)施的“關(guān)鍵任務(wù)”地產(chǎn)，并將考察所有工業(yè)類型，包括制造、分銷、組裝和研發(fā)。

上個(gè)月，這家合資企業(yè)收購了佐治亞州坎頓的一個(gè)單租戶配送中心。，位于4350-4360號(hào)球地高速公路。占地477,152平方英尺的辦公場所被在線家具零售商Belnick Inc.占用。去年11月，兩家公司在明尼蘇達(dá)州奧克代爾(Oakdale)購買了一處86,460平方英尺的工業(yè)設(shè)施。那里是總后勤部的總部。