新開(kāi)發(fā)的零售中心獲得1300萬(wàn)美元貸款

子午線資本集團(tuán)在收購(gòu)融資中為最近開(kāi)發(fā)的種植園定點(diǎn)零售部門(mén)談判了1,250萬(wàn)美元。購(gòu)物中心是位于佛羅里達(dá)州種植園大學(xué)Drive和SunriseBoulevard的東南角的辦公室公園的一部分。

11年期貸款的固定利率為3.87%，由人壽保險(xiǎn)公司發(fā)起。根據(jù)《公共記錄》，TransAmericaPremierLifeInsuranceCo.是AegonUSARealtyAdvisors的一家附屬公司，其抵押貸款計(jì)劃于2028年9月到期。

位于7500 W日出大道，種植園波因特包括三座單層建筑，總面積為17502平方英尺。該房產(chǎn)出租給多個(gè)租戶，包括Chipotle墨西哥燒烤店、Pieology Pizzeria、Panda Express、Panda Burger Grill、McAlister‘s Deli、AT&T、星巴克和Walgreens。

今年5月，一家隸屬于邁阿密中城房地產(chǎn)公司的實(shí)體以2，120萬(wàn)美元的價(jià)格從developerTorburnPartners手中收購(gòu)了該房產(chǎn)。位于佛羅里達(dá)州Boca Raton的公司總經(jīng)理諾姆·卡米內(nèi)茨基(Noam Kaminetzky)代表新業(yè)主安排了融資事宜。

“這是一筆非常有趣的交易，因?yàn)橘Y產(chǎn)是新建的，沒(méi)有歷史數(shù)據(jù)，而且并非所有的租戶都已到位，并在收尾時(shí)支付租金，”卡米內(nèi)茨基在事先準(zhǔn)備好的評(píng)論中說(shuō)。子午線與貸款人合作安排貸款，獲得遠(yuǎn)期利率鎖定，并通過(guò)租戶的有條件付款結(jié)束貸款。

在人口密集的種植園地區(qū)，有85,000多人居住在兩英里半徑內(nèi)，兩個(gè)主要的區(qū)域零售中心在3.5英里范圍內(nèi)，每天通過(guò)的93,000輛汽車(chē)可見(jiàn)種植點(diǎn)。該地區(qū)的日間人口為30,000名員工，鄰近的辦公園區(qū)很快就能容納3,000多名工人。