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多戶達(dá)拉斯報告 2019年冬季

2022-06-10 14:05:00 編輯:司空君賢 來源:
導(dǎo)讀 在德克薩斯州北部“非常快速的經(jīng)濟(jì)和人口擴(kuò)張”的推動下,2018年達(dá)拉斯-福特沃斯仍然是一個穩(wěn)定的多家庭市場,并且繼續(xù)是一個相對安全的

在德克薩斯州北部“非??焖俚慕?jīng)濟(jì)和人口擴(kuò)張”的推動下,2018年達(dá)拉斯-福特沃斯仍然是一個穩(wěn)定的多家庭市場,并且繼續(xù)是一個相對安全的投資項目。盡管如此,自2015年開始以來,一個加速的管道使得在線近75,000套公寓出現(xiàn)了緩慢但穩(wěn)定的租金增長,到2018年11月的2.1%。

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在截至9月份的12個月里,地鐵增加了109,400個工作崗位。這標(biāo)志著增長3.2%,比高出120個基點(diǎn),因為達(dá)拉斯對大公司和高技能工人仍然是一個強(qiáng)大的地區(qū)吸引力,特別是在將其生活和商業(yè)成本與大型沿海中心的成本進(jìn)行比較時。

DFW的建設(shè)熱潮并沒有顯示出放緩的跡象,截至11月,42,500套公寓正在進(jìn)行中,其中很大一部分位于核心市場和遙遠(yuǎn)的北達(dá)拉斯子市場。隨著租金增長放緩,2018年的投資量有所下降,但平均單位價格在2017年持平,略高于10萬美元。多家庭的供給和需求在很大程度上是平衡的,考慮到地鐵的交貨率和經(jīng)濟(jì)的快速增長,在可預(yù)見的未來,租金增長肯定會保持溫和而穩(wěn)定。


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