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多戶達(dá)拉斯報告 2019年冬季

2022-06-10 14:05:00 編輯：司空君賢來源：

導(dǎo)讀在德克薩斯州北部“非常快速的經(jīng)濟(jì)和人口擴(kuò)張”的推動下，2018年達(dá)拉斯-福特沃斯仍然是一個穩(wěn)定的多家庭市場，并且繼續(xù)是一個相對安全的

在德克薩斯州北部“非?？焖俚慕?jīng)濟(jì)和人口擴(kuò)張”的推動下，2018年達(dá)拉斯-福特沃斯仍然是一個穩(wěn)定的多家庭市場，并且繼續(xù)是一個相對安全的投資項目。盡管如此，自2015年開始以來，一個加速的管道使得在線近75,000套公寓出現(xiàn)了緩慢但穩(wěn)定的租金增長，到2018年11月的2.1%。

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在截至9月份的12個月里，地鐵增加了109，400個工作崗位。這標(biāo)志著增長3.2%，比高出120個基點(diǎn)，因為達(dá)拉斯對大公司和高技能工人仍然是一個強(qiáng)大的地區(qū)吸引力，特別是在將其生活和商業(yè)成本與大型沿海中心的成本進(jìn)行比較時。

DFW的建設(shè)熱潮并沒有顯示出放緩的跡象，截至11月，42，500套公寓正在進(jìn)行中，其中很大一部分位于核心市場和遙遠(yuǎn)的北達(dá)拉斯子市場。隨著租金增長放緩，2018年的投資量有所下降，但平均單位價格在2017年持平，略高于10萬美元。多家庭的供給和需求在很大程度上是平衡的，考慮到地鐵的交貨率和經(jīng)濟(jì)的快速增長，在可預(yù)見的未來，租金增長肯定會保持溫和而穩(wěn)定。

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