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林肯地產(chǎn)和洛克伍德聯(lián)手奪回威爾希爾915號

2022-06-10 13:50:03 編輯:繆飄莎 來源:
導(dǎo)讀 洛杉機(jī)(LosAngeles)-林肯地產(chǎn)公司(LincolnPropertyCo )和洛克伍德資本有限責(zé)任公司(RockwoodCapitalLLC)的附屬公司,在洛杉機(jī)(LosAngeles

洛杉機(jī)(LosAngeles)-林肯地產(chǎn)公司(LincolnPropertyCo.)和洛克伍德資本有限責(zé)任公司(RockwoodCapitalLLC)的附屬公司,在洛杉機(jī)(LosAngeles)上收購了915個(gè)Wilshire,一家22層樓的辦公樓,計(jì)劃給A級改造,以擴(kuò)大其對創(chuàng)意租戶的吸引力。

林肯對花崗巖和玻璃塔很熟悉,這家位于達(dá)拉斯的公司在2007年將資產(chǎn)出售給BricmanAssociates之前擁有它,后者讓林肯擔(dān)任地產(chǎn)經(jīng)理和租賃代理。

該物業(yè)的售價(jià)未予披露。紐馬克·格拉布·奈特·弗蘭克的凱文·香農(nóng)(Kevin Shannon)促成了這筆交易。

這座390,312平方英尺的建筑建于1980年,最后一次由林肯在十多年前翻修。它坐落在公共交通的步行距離之內(nèi),還將靠近計(jì)劃中的洛杉磯街車,預(yù)計(jì)將從洛杉磯直播到公民中心(Civic Center)。這座大樓還靠近110高速公路。

“林肯擁有大量的歷史,我們很高興再次回到我們的投資組合中,”執(zhí)行副總裁“我們真的相信La市區(qū),在這個(gè)特殊的建筑里,我們被吸引到了它的裝修潛力。我們期待著執(zhí)行我們的愿景,為915個(gè)Wilshire的當(dāng)前和未來租戶創(chuàng)造更現(xiàn)代、更有吸引力的空間?!?Binswanger在一份準(zhǔn)備的聲明中說。

公司計(jì)劃更新一樓大堂和代客區(qū),重新設(shè)計(jì)室外露臺空間,并更換電梯和過時(shí)的建筑系統(tǒng)。該建筑已經(jīng)提供了無柱空間和地板到天花板的窗戶,對需要大量自然光和開放樓層平面的租戶來說是很有吸引力的。

目前,這座建筑百分之八十八出租給各個(gè)行業(yè)的租戶,包括工程、金融、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)和媒體。業(yè)主們計(jì)劃留住現(xiàn)有的租戶,同時(shí)吸引新的創(chuàng)意客戶涌向洛杉磯市中心的辦公空間。

“我們相信,對915個(gè)Wilshire進(jìn)行計(jì)劃的翻新將使租戶,尤其是在技術(shù)和創(chuàng)意部門中創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會的公司更加合乎需要,”說,RobKane,林肯高級副總裁。

這座房產(chǎn)位于威爾希爾大中心街對面,這是一個(gè)價(jià)值10億美元的混合用途項(xiàng)目,由韓進(jìn)集團(tuán)(Hanjin Group)建造。這座73層高、1100英尺高的大廈將是西部最高的建筑,擁有一座豪華的洲際酒店集團(tuán)900座豪華酒店;67,000平方英尺的零售面積和677,000平方英尺的A類辦公空間。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2017年完成。

K“該物業(yè)已在租戶需求較高的地方,位于La市區(qū)重建最活躍的地區(qū),”TysonSkillings,RockwoodCapital的合作伙伴,在一份準(zhǔn)備的聲明中說?!霸诟浇黾右粋€(gè)新的世界級酒店大樓、餐廳、夜生活和零售,它將變得更加吸引人。這是Rockwood投資方法的一個(gè)主要例子?!?/p>

凱恩還指出了在L.A市中心發(fā)生的“文藝復(fù)興時(shí)期”,并指出了該地區(qū)的“只會繼續(xù)成長和茁壯成長?!?/p>

林肯最近成功地在威爾希爾(Wilshire)800樓進(jìn)行了房地產(chǎn)翻新,這是一棟16層的辦公樓,2013年,林肯與資本合作伙伴安吉洛·戈登公司(Angelo Gordon&Co.)斥資4 820萬美元收購了這座大樓。據(jù)“洛杉磯商業(yè)雜志”報(bào)道,該大樓最近以約8000萬美元的價(jià)格出售給Onni林肯還在翻新和重新定位德斯蒙德,一座82,000平方英尺的建筑在11街和希望街,今年早些時(shí)候,它出售給體育和巨頭AEG,據(jù)報(bào)道以4,850萬美元。

一個(gè)月前,林肯及其合資伙伴菲尼克斯地產(chǎn)有限公司和阿爾森風(fēng)險(xiǎn)投資公司以4.75億美元的價(jià)格將位于加州普拉維斯塔的14英畝混合用途開發(fā)項(xiàng)目Runway Playa Vista出售給了invesco房地產(chǎn)公司。該項(xiàng)目進(jìn)行了大約十年,包括217,000平方英尺的零售空間,420套公寓和33,000平方英尺的辦公空間。


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