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藍(lán)田提交了一份價值6.5億美元的郊區(qū)DC項目計劃

2022-06-09 16:05:00 編輯:諸葛樹融 來源:
導(dǎo)讀 華盛頓-藍(lán)田發(fā)展有限責(zé)任公司(LantianDevelopmentLLC)對位于馬里蘭州洛克維爾(Rockville)靠近華盛頓的一塊占地31英畝的土地的愿景剛剛接

華盛頓-藍(lán)田發(fā)展有限責(zé)任公司(LantianDevelopmentLLC)對位于馬里蘭州洛克維爾(Rockville)靠近華盛頓的一塊占地31英畝的土地的愿景剛剛接近實(shí)現(xiàn)。藍(lán)田和合作伙伴1788控股有限責(zé)任公司最近向洛克維爾市提交了一份項目計劃,概述了一個臨時名為ShadyGrove社區(qū)中心的混合用途目的地,估計開發(fā)價格為6.5億美元。

提交該項目計劃的18個月前,藍(lán)田和1788控股集團(tuán)以5,000萬美元的價格收購了位于Shady Grove路上的這塊土地。Lantian Development的羅伯特·埃利奧特(Robert Elliott)告訴商業(yè)地產(chǎn)管理公司:“我們的計劃要求創(chuàng)建一個充滿活力、混合用途的開發(fā)項目,將毗鄰的國王農(nóng)場和上巖項目的住宅部分拼接在一起,同時利用蒙哥馬利縣Shady Grove地區(qū)所需的商業(yè)辦公和零售組件?!卑殡S著項目計劃的消息,藍(lán)田宣布,2016年7月加入該公司擔(dān)任首席運(yùn)營官執(zhí)行副總裁的埃利奧特剛剛被提拔為首席執(zhí)行官。

由建筑公司TortiGallasPartners設(shè)計,ShadyGrove社區(qū)中心將彈出幾個過時的辦公樓,目前站在一片地面停車場。這是一項雄心勃勃的事業(yè)。根據(jù)項目計劃,大約12英畝的地段將提供130萬平方英尺的服務(wù),其中包括20萬平方英尺的辦公面積、10萬平方英尺的零售面積、10萬平方英尺的全方位服務(wù)酒店,以及多達(dá)1600名公寓居民,其中12.5%將保留為價格適中的住宅單元。剩下的18英畝土地將成為多達(dá)300個城鎮(zhèn)住宅的家園。埃利奧特補(bǔ)充說:“這個網(wǎng)站利用了靠近地鐵車站和270號州際公路的優(yōu)勢?!薄拔覀冊O(shè)想創(chuàng)造一個邊緣,正面是樹蔭大道,包含多種住宅項目?!边@個對行人友好的物業(yè)也將包含大量的綠地,其中一些將是公共的。

至于ShadyGrove社區(qū)中心的融資細(xì)節(jié),目前合作伙伴們的口吻仍然很緊。他說:“現(xiàn)在處理財務(wù)選擇為時尚早,但我們會采用傳統(tǒng)的建筑融資工具。我們還可能決定,一旦所有應(yīng)享權(quán)益得到保障,我們可能會為一些住宅分部尋找風(fēng)險合作伙伴,“Elliott說。

一旦Rockville市給出了項目計劃,Lantian和1788Holdings將尋求現(xiàn)場計劃的批準(zhǔn),之后可開展拆除活動。


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