藍田提交了一份價值6.5億美元的郊區(qū)DC項目計劃

華盛頓-藍田發(fā)展有限責任公司(LantianDevelopmentLLC)對位于馬里蘭州洛克維爾(Rockville)靠近華盛頓的一塊占地31英畝的土地的愿景剛剛接近實現(xiàn)。藍田和合作伙伴1788控股有限責任公司最近向洛克維爾市提交了一份項目計劃，概述了一個臨時名為ShadyGrove社區(qū)中心的混合用途目的地，估計開發(fā)價格為6.5億美元。

提交該項目計劃的18個月前，藍田和1788控股集團以5，000萬美元的價格收購了位于Shady Grove路上的這塊土地。Lantian Development的羅伯特·埃利奧特(Robert Elliott)告訴商業(yè)地產管理公司：“我們的計劃要求創(chuàng)建一個充滿活力、混合用途的開發(fā)項目，將毗鄰的國王農場和上巖項目的住宅部分拼接在一起，同時利用蒙哥馬利縣Shady Grove地區(qū)所需的商業(yè)辦公和零售組件?！卑殡S著項目計劃的消息，藍田宣布，2016年7月加入該公司擔任首席運營官執(zhí)行副總裁的埃利奧特剛剛被提拔為首席執(zhí)行官。

由建筑公司TortiGallasPartners設計，ShadyGrove社區(qū)中心將彈出幾個過時的辦公樓，目前站在一片地面停車場。這是一項雄心勃勃的事業(yè)。根據項目計劃，大約12英畝的地段將提供130萬平方英尺的服務，其中包括20萬平方英尺的辦公面積、10萬平方英尺的零售面積、10萬平方英尺的全方位服務酒店，以及多達1600名公寓居民，其中12.5%將保留為價格適中的住宅單元。剩下的18英畝土地將成為多達300個城鎮(zhèn)住宅的家園。埃利奧特補充說：“這個網站利用了靠近地鐵車站和270號州際公路的優(yōu)勢。”“我們設想創(chuàng)造一個邊緣，正面是樹蔭大道，包含多種住宅項目?！边@個對行人友好的物業(yè)也將包含大量的綠地，其中一些將是公共的。

至于ShadyGrove社區(qū)中心的融資細節(jié)，目前合作伙伴們的口吻仍然很緊。他說：“現(xiàn)在處理財務選擇為時尚早，但我們會采用傳統(tǒng)的建筑融資工具。我們還可能決定，一旦所有應享權益得到保障，我們可能會為一些住宅分部尋找風險合作伙伴，“Elliott說。

一旦Rockville市給出了項目計劃，Lantian和1788Holdings將尋求現(xiàn)場計劃的批準，之后可開展拆除活動。