錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面

錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。

錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致;而錯層式兩個(或三個)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設(shè)計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。

錯層房屋的另一個特點(diǎn)是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設(shè)計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。

另外，錯層房型設(shè)計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風(fēng)、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。

優(yōu)點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)1 視覺上更寬敞

與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大。

可以達(dá)到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。

錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。

優(yōu)點(diǎn)2 空間更靈活

地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地板高低差可制造空間的連貫性。

可以有效地利用小空間的容量。

優(yōu)點(diǎn)3 視線更豐富

上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。

同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。

優(yōu)點(diǎn)5 減少空間浪費(fèi)

不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。

可以靈活運(yùn)用空間，錯層設(shè)計是迷你住宅的常用手法。

優(yōu)點(diǎn)6 應(yīng)付建筑法的規(guī)定

法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設(shè)計掏出一個閣層。

優(yōu)點(diǎn)7 促進(jìn)交流

樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?，也可以?dāng)收納的抽屜。

客廳設(shè)在中央，讓全家人很自然的聚在一起。

缺點(diǎn)

空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。

木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。

不適合多個房間的配置，隔音效果不好。

不適合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯。

不是自古以來就有的設(shè)計，風(fēng)水方面不清不楚。

應(yīng)導(dǎo)入錯層設(shè)計的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建半個地下室

3.想利用停車房的上部

4.想增加地板下的收納

5.樓高要求嚴(yán)格的地區(qū)

不應(yīng)導(dǎo)入錯層設(shè)計的建筑

1.不想浪費(fèi)時間在設(shè)計上

2.不能做模型

3.用戶是老年人或殘障人士

4.經(jīng)常有大型物品進(jìn)出

5.注重隱私的客戶