大平層與疊拼產(chǎn)品的優(yōu)缺點與購買選擇

大平層是高層或洋房的一種，也就是面積較大的平層戶型，但主要指高層產(chǎn)品中的大面積戶型。一般來說，高層戶型在180平以上的才算得上是大平層，但市場上普遍把144平米及以上的高層大面積戶型當作大平層來看;洋房則普遍為一梯兩戶或兩梯兩戶的小高層產(chǎn)品，一般是7-9層，部分開發(fā)商為了房子好賣，也會把11-17層左右的同類型產(chǎn)品包裝成洋房來賣，但洋房產(chǎn)品戶型有大有小，宣稱洋房的，一般不會宣傳大平層的概念。

至于大平層與疊拼產(chǎn)品的優(yōu)缺點與購買選擇，一般來說，兩者面積、價格相近，具體購買需根據(jù)自己家庭需要決定。如果家庭成員較多，是幾代人住一起，則疊拼產(chǎn)品更合適，該產(chǎn)品可以通過樓層來區(qū)分功能空間，在保持相互之間私密性的同時，不同年齡家庭成員的居住生活也不會互受影響，一般來說，購買這種產(chǎn)品的，小孩年齡不大，還在上小學、中學，需要長輩陪護;而大平層產(chǎn)品，則是高層戶型的擴大版，注重空間尺度，適合房主人享受型居住，一般不是幾代人同住，房主人的小孩多半已經(jīng)上大學或畢業(yè)工作，不再需要長輩陪護，家里頂多也就是多留一兩間房給到他們，但他們并不長住，只是偶爾住一下，家里往往只有房主人夫妻居住。

不過，一般來說，大平層的面積、總價相對要低一些，且都在城市更核心的地段，二手易手率高，不挑客戶，故而更受市場認可;但疊拼產(chǎn)品的購入單價高，出讓總價高，裝修成本更高，且稀缺性遠不及但主要指高層中的大面積戶型，所以二手易手率也比較差。