判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法

買房時(shí)務(wù)必要考察小區(qū)附近的交通情況，尤其對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)顯得尤為重要，接下來(lái)我們就給大家一些判斷小區(qū)交通配套是否齊全的方法，希望大家在買房時(shí)能夠做到心中有數(shù)。

小區(qū)交通

交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況：

1、小區(qū)外交通狀況

了解小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號(hào)的限制等。

可以就以下8個(gè)問(wèn)題進(jìn)行考察：

1、小區(qū)附近有公交車嗎? (1500米以內(nèi))

2、公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?

3、公交車通過(guò)路段堵車嗎?

4、從住宅到公交車站的距離是多少?步行需要多長(zhǎng)時(shí)間?

5、上下班或孩子上學(xué)有沒(méi)有直達(dá)車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎?

6、“打的”乘車方便嗎?

7、小區(qū)到市中心有沒(méi)有直達(dá)公交車?

8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，疏散方便嗎，能應(yīng)急嗎?

買房屋，不僅要了解當(dāng)前的交通情況，還需要了解今后一段時(shí)間所選區(qū)域及小區(qū)附近的交通規(guī)劃，了解規(guī)劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便，更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)?？傻顷懺摮鞘械某墙ú块T了解未來(lái)規(guī)劃。

2、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃情況

小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也很重要，尤其對(duì)于一些屬于大型社區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)的交通不暢，或者車輛進(jìn)出量較大，都會(huì)影響居住環(huán)境。當(dāng)房屋是期房時(shí)，我們可以通過(guò)小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。

目前，國(guó)內(nèi)很多開(kāi)發(fā)商提出了“人車分流”的概念，就是汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車的干擾，所以環(huán)境質(zhì)量較高。但是，還是有很多建筑小區(qū)沒(méi)有采取“人車分流”，因此，在準(zhǔn)備購(gòu)買房子的時(shí)候，還需要考慮一下小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等等。

以上內(nèi)容就是買房時(shí)需要考察的小區(qū)交通狀況的基本問(wèn)題，希望對(duì)于準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者有所幫助。