錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面

錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。

錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱(chēng)。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

錯(cuò)層式住宅只需計(jì)算一層面積，因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買(mǎi)到層面豐富、面積、總價(jià)合理控制的新型住宅。

錯(cuò)層房屋的另一個(gè)特點(diǎn)是豐富了居家生活的畫(huà)面層次，許多人在買(mǎi)房裝修時(shí)，還要特意在房間內(nèi)做個(gè)踏步、設(shè)計(jì)個(gè)平臺(tái)，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯(cuò)層住宅在動(dòng)靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。

另外，錯(cuò)層房型設(shè)計(jì)對(duì)其提升高度有一定限制，同時(shí)對(duì)抗震性要求較普通住宅更高。由于對(duì)通風(fēng)、采光的要求，錯(cuò)層亦采用東西向錯(cuò)層為主。

優(yōu)點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)1 視覺(jué)上更寬敞

與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺(jué)上要比實(shí)際面積更大。

可以達(dá)到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。

錯(cuò)開(kāi)的樓層使得空間具有變化性、流動(dòng)性。

優(yōu)點(diǎn)2 空間更靈活

地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個(gè)性化。

地板邊線讓空間增加了方向性。

地板高低差可制造空間的連貫性。

可以有效地利用小空間的容量。

優(yōu)點(diǎn)3 視線更豐富

上方或下斜方拉出錯(cuò)層，與平面相比，視線變化更豐富。

同一天花板，但是層次錯(cuò)開(kāi)，視線可以一望而上。

優(yōu)點(diǎn)5 減少空間浪費(fèi)

不用走廊，沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的樓梯間也可以打通各個(gè)樓層。

可以靈活運(yùn)用空間，錯(cuò)層設(shè)計(jì)是迷你住宅的常用手法。

優(yōu)點(diǎn)6 應(yīng)付建筑法的規(guī)定

法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過(guò)錯(cuò)層設(shè)計(jì)掏出一個(gè)閣層。

優(yōu)點(diǎn)7 促進(jìn)交流

樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?，也可以?dāng)收納的抽屜。

客廳設(shè)在中央，讓全家人很自然的聚在一起。

缺點(diǎn)

空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。

木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難。

不適合多個(gè)房間的配置，隔音效果不好。

不適合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯。

不是自古以來(lái)就有的設(shè)計(jì)，風(fēng)水方面不清不楚。

應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建半個(gè)地下室

3.想利用停車(chē)房的上部

4.想增加地板下的收納

5.樓高要求嚴(yán)格的地區(qū)

不應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑

1.不想浪費(fèi)時(shí)間在設(shè)計(jì)上

2.不能做模型

3.用戶是老年人或殘障人士

4.經(jīng)常有大型物品進(jìn)出

5.注重隱私的客戶