碧山公園公寓以6.8億美元出售

碧山公園公寓即將集體出售，其業(yè)主預(yù)計(jì)將收到約6.8億美元至6.88億美元的報(bào)價(jià)。

該開發(fā)項(xiàng)目位于新明徑14號(hào)的20區(qū)，坐落在269,796平方英尺的場(chǎng)地上，容積率為2.1?？紤]到7%的額外陽臺(tái)總建筑面積后，土地價(jià)格折算為每平方英尺每平方英尺1,122美元。

租期99年的開發(fā)項(xiàng)目由五個(gè)區(qū)塊組成，每個(gè)區(qū)塊10層，租期還剩71年。

場(chǎng)地的加固和將租約增加到新的99年租約(需要有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn))，大約需要7,000萬至7,500萬美元。

據(jù)《商業(yè)時(shí)報(bào)》報(bào)道，據(jù)此，每個(gè)單位所有者預(yù)計(jì)將獲得190萬至230萬美元的銷售收益。

碧山公園公寓與主要高速公路相連，距離烏節(jié)路購物區(qū)和中央商務(wù)區(qū)有15至20分鐘的車程。距即將建成的沿湯姆森-東海岸線的Bright Hill地鐵站也只有400 m的路程。

物業(yè)附近的設(shè)施包括湯姆森廣場(chǎng)，湯姆森路上游飲食場(chǎng)所，交界8號(hào)購物中心和碧山公園及花園。

附近還有萊佛士書院和天主教高中，CHIJ圣尼古拉斯女子學(xué)校，宏茂橋小學(xué)和愛堂學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)。

根據(jù)ERA部門總監(jiān)Stanley Koo的說法，按層數(shù)和股票價(jià)值計(jì)算，該公寓所有人中有80%以上已簽署了集體銷售協(xié)議。

ERA還指出，擬議中的MK18-12122X地塊的住宅再開發(fā)將不需要進(jìn)行應(yīng)用前可行性研究。