一切都開始賣得很好 悉尼的拍賣市場大步向前

悉尼的房地產(chǎn)市場變得越來越強大，拍賣清盤率再創(chuàng)新高。

周末出售了近80%的錘子物業(yè)，清盤率達(dá)79.9%，高于上周末的74.1%。

Domain房地產(chǎn)市場研究分析師Eliza Owen表示，清關(guān)率穩(wěn)定上升，顯示出更多證據(jù)表明悉尼房地產(chǎn)市場將強勁復(fù)蘇。

她指出，拍賣前售出的房屋數(shù)量有所增加，這表明買家希望在價格上漲之前鎖定房屋。

她說：“當(dāng)我們今天開始收集結(jié)果時，我們看到485處列出的房地產(chǎn)中有118處在實際拍賣之前已經(jīng)售出，并且數(shù)量在一天之中持續(xù)上升。”

“在過去四個星期六內(nèi)，拍賣之前售出的拍賣品中約有30%售出。

“這可能是急切的買家熱衷于在拍賣會上拍賣該物業(yè)之前達(dá)成交易的，以及一直在等待需求回升并渴望完成交易的謹(jǐn)慎賣家。”

其中一項拍賣是在伍拉拉(Woollahra)的View Street 68號，在本周末的預(yù)定拍賣之前以735萬美元售出。

菲利普斯·潘策·唐納利(Phillips Pantzer Donnelly)經(jīng)紀(jì)人戴維·泰瑞爾(David Tyrrell)說，結(jié)果表明買家信心在不斷增強。

他說：“一切都開始真正賣得很好，隨著選舉的結(jié)束和利率的降低，一切都真的很有幫助。”

“對市場肯定有更多信心。”

領(lǐng)域數(shù)據(jù)顯示，單位在拍賣中的表現(xiàn)要好于房屋。8月份的房屋清拆率平均為75%，而房屋為72%。

歐文說：“這是因為要拍賣的單位往往質(zhì)量良好，在理想的區(qū)域，并且當(dāng)然為首次購房者提供了更實惠的價格。”

悉尼周末最實惠的拍賣會是在Punchbowl的Matthews Street 5/41，以32萬澳元售出。

專業(yè)打孔碗經(jīng)紀(jì)人邁克爾·里斯捷夫斯基(Michael Ristevski)說，死者的遺產(chǎn)吸引了七名競標(biāo)者。

他說：“這是一次不錯的小拍賣。”

“它被廣告宣傳為一個已故的遺產(chǎn)，人們期望在已故的遺產(chǎn)中獲得一些便宜的東西，這本來可以發(fā)生的，但是由于人們的興趣濃厚，它超出了我們的預(yù)期，為280,000美元。”

位于莫斯曼(Mosman)5/836 Military Road的一間三臥室公寓享有水景，從曼利(Manly)到巴爾莫勒爾(Balmoral)海灘，以250萬美元的價格通過。但是McGrath Lower North Shore經(jīng)紀(jì)人Claudia Portale表示肯定會在未來幾天出售。

她說：“有很多人參加了拍賣會，但很少有人熱衷于競標(biāo)，因為我認(rèn)為他們中的很多人都是小裁員，很多當(dāng)?shù)厝?，不想舉手。”

Rosebery的Rosebery Avenue 207 / 23-25號的屋頂娛樂區(qū)風(fēng)景一覽無余， 成交價為955,000美元，遠(yuǎn)高于要價890,000美元。

Laing + Simmons Rosebery的經(jīng)紀(jì)人Chris Skarlatos表示，在這個價位上，很少有可以獨家使用屋頂?shù)捻敿壒ⅰ?/p>

他說：“它們通常要大得多，但這是帶有屋頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)兩床，非常獨特。”

“給你一個主意，一套公寓以相同的布局向下三層出售，顯然沒有屋頂通行證，三個月前的價格減少了135,000美元。”

Cremorne Young Street 11/38號的四居室聯(lián)排別墅也表現(xiàn)出色，以211萬美元的價格被拍賣，比底價高出385,000美元。

在產(chǎn)生了大量的拍賣興趣，并導(dǎo)致137個檢查和8分活動的投標(biāo)人的聯(lián)排別墅寬大的空間，說馬修·斯邁思的百麗財產(chǎn)中性灣。

他說：“考慮到該地區(qū)最近的類似銷售，銷售價格超出了我們的預(yù)期。”

“對于我們的供應(yīng)商而言，這是一個了不起的成績，并且是市場上新實力的一個很好的標(biāo)志。”

一家老人的家庭期望以90萬美元的價格出售他位于夏山肯辛頓路47號的破舊房屋。

雷·懷特·希爾(Ray White Summer Hill)經(jīng)紀(jì)人埃里克·波爾塞克(Erik Polsek)表示，這名男子的家人很高興能以108.5萬美元的價格購得。

他說：“這需要大量的工作，業(yè)主已經(jīng)在那里工作了60年之久。”

“有一個買主的經(jīng)紀(jì)人以102萬美元的價格將第一手出價拍出，然后將其他一些拍出。老人家簡直不敢相信!”