想要知道自己入手的房子增值空間有多大

買房不僅為了自住，更要關注它的保值增值空間。想要知道自己入手的房子增值空間有多大?可以參考這五大因素。

升值空間 房價 買房技巧

因素一：交通條件締造財富聚合效應

在諸多影響房產增值的因素中，地段是首先要考慮的，是投資取得成功的最有力保證。

房地產業(yè)內有句話叫：地段、地段還是地段。而決定地段好壞的最活躍因素就是交通狀況。

交通的便捷性，是衡量房產是否增值的主要因素之一。小區(qū)門口有沒有多路公交車經過，小區(qū)到市中心多久的車程，都是衡量小區(qū)交通是否便捷的標準。

一條道路的打通，不僅會帶動一個區(qū)域的樓市發(fā)展，還會帶動一次全新的房產投資良機。

交通的改善，如地鐵、公路、橋梁的興建都會直接影響到一個樓盤，乃至一個片區(qū)房價的上漲。因此，不管用于居住還是投資，都要選擇交通便捷的地段。

用于居住，可讓出行更方便;用于投資，可獲得更好的投資效益。

因素二：規(guī)劃建設帶來房產增值新機遇

對一套房屋未來的升值潛力來講，一個片區(qū)的拆遷安置、一條河流的改造、一個公園的修建……種種城市規(guī)劃建設對置業(yè)價值的影響都顯得尤為重要。

或許現在根本不起眼的位置，由于未來一個城市規(guī)劃建設的開工，你買的新房就可以迅速升值，而你的居住環(huán)境也將會因為規(guī)劃建設而變得更加宜人。

因素三：配套完善房子保值更增值

一個好的樓盤，一套好的房子，必須要有大的市政配套。如果在入住以后，發(fā)現沒有地方買菜，沒有地方逛街，孩子上學要跑很遠，小區(qū)內環(huán)境雖然很好，但走出小區(qū)則是一片荒蕪，那最后房子也只要空置，出租或者出售都很難。

一個樓盤周邊市政配套是否完善，會直接影響到這個樓盤是否被購房者作為第一居所。具體到一個成規(guī)模的房地產開發(fā)項目，購房者應關注，小區(qū)包括周邊地區(qū)是否配備了教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)、金融、郵電、社區(qū)服務等最基礎的設施，使用是否方便，距離、規(guī)模如何等等。

因素四：地價攀升 區(qū)域房屋也跟著漲

地價和房價不管誰有了波動，另外一方必然產生“共鳴”，房子增值，當然與地價的上漲脫不了干系。

房子林林總總，各不相同，怎樣才能快速判斷什么樣的房子會增值?業(yè)內人士認為，房子升值的重要原因就是土地價值。

想買一套增值房的你在留意房子品質的同時，還要眼觀六路，耳聽八方，關注地價情況。想下手就要趁早，不然等市場反應過來后，你會發(fā)現區(qū)域內所有房價都已經毫不留情地跟著上升了，浪費時間就等于浪費金錢!

因素五：物業(yè)管理提升房產價值

對于好的建筑產品的考察，所包含的內容是方方面面的，開發(fā)商的實力、小區(qū)環(huán)境、房價、戶型設計等。但是，千萬別忽略了對物業(yè)管理的考察。物業(yè)管理是社區(qū)的“軟件”，也是最具可塑性的。

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物業(yè)費可以為一個小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產。因為社區(qū)保養(yǎng)好、物業(yè)服務到位等等都可以使業(yè)主滿意，為物業(yè)和房產的商業(yè)價值增值加分。