洛杉磯仍然是哈德遜太平洋地產(chǎn)的關鍵

哈德遜太平洋地產(chǎn)(Hudson Pacific Properties)的主要高管仍看好該公司的目標市場，尤其是洛杉磯，盡管該公司報告稱，2019年第一季度普通股股東凈虧損3940萬美元(合每股0.26美元)，與2018年第一季度相比，虧損為0.26美元。

董事會主席兼董事會主席維克多·科爾曼（VictorColeman）和HPP的MarkLammAs、COO和CFO將損失歸因于與即將出售SanJose-Valley辦公園區(qū)以及鄰近土地和發(fā)展權利相關的會計法律。該公司擁有園區(qū)中心，位于Militas的471,580平方英尺的辦公園區(qū)，在SanJoseValley，在合同中出售，以及單獨的合同，出售鄰近的土地和946,350平方英尺的開發(fā)權，約1.5億美元，兩者預計將在2019年第二季度結束。

但該公司的整體情緒是陽光明媚的；惠普專注于收購、重新開發(fā)和開發(fā)西海岸科技和媒體中心的創(chuàng)意辦公和工作室物業(yè)，據(jù)參與調查的人說，看到增長機會是看不到盡頭的。

據(jù)“商業(yè)觀察報”此前報道，該公司本季度在整個市場再租賃了100萬平方英尺，其中包括與谷歌的近60萬平方英尺租賃，用于其在西洛杉磯的One Westside再開發(fā)項目的整個辦公部分，以及WeWork租賃公司在洛杉磯市中心的麥克斯韋公司(Maxwell)重建項目的整個辦公部分。

“我們的工作室業(yè)務繼續(xù)蓬勃發(fā)展，主要內容公司崛起，建立全球流媒體品牌，并推動每月訂閱。Netflix處于領先地位，預計今年將在新內容上投入150億美元?！拔覀冾A計，未來10年，所有內容提供商的總支出將增加一倍以上。”

隨著華納兄弟(Warner Bros.)、環(huán)球影業(yè)(Universal)和迪士尼(Disney)等大型傳統(tǒng)制片廠致力于創(chuàng)造更多原創(chuàng)內容，一旦開始批量出租的聲音舞臺將不復存在，從而收緊了市場。

科爾曼說：“這將直接給我們的電影公司帶來好處，特別是因為我們與Netflix和ABC-迪斯尼這兩家最大的公司有著長期的合作關系。”

在電話中，科爾曼詳細闡述了該公司進入溫哥華-一個電影和電視制作最喜歡的地方-市場，通過購買145萬平方英尺的辦公室和零售中心，與黑石房地產(chǎn)合作伙伴的合資企業(yè)。這筆交易于3月份宣布，預計將于今年第二季度完成，很可能不會是HPP市場上的最后一筆交易。

“世界各地對音響空間的需求都很大。它不僅在洛杉磯、溫哥華或紐約，而且遍布世界各地，你可以看到這些舞臺到處都是，“科爾曼說。

盡管如此，科爾曼說洛杉磯仍然很關鍵。

“隨著這個行業(yè)的不斷擴張，隨著這些玩家的不斷鞏固和投入，關鍵的市場將是洛杉磯?！边@意味著在洛杉磯周圍，什么是什么還沒有確定，但現(xiàn)在洛杉磯是關鍵，因為那是人才的所在，“他說。

HPP的一位女發(fā)言人拒絕了有關待決交易的更多細節(jié)的要求。