薩克拉門托寫字樓市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁

薩克拉門托的辦公市場(chǎng)正在復(fù)蘇，這得益于一個(gè)正在復(fù)蘇的辦公用工部門、不斷增長(zhǎng)的人口結(jié)構(gòu)和越來(lái)越多的租賃活動(dòng)。需求主要受到公共舉措的支持--比如市長(zhǎng)辦公室的創(chuàng)新和企業(yè)家價(jià)值數(shù)百萬(wàn)美元的項(xiàng)目--這些計(jì)劃旨在將地鐵改造成一個(gè)對(duì)創(chuàng)業(yè)和企業(yè)家友好的市場(chǎng)。

截至2017年10月，每年新增約15，500個(gè)工作崗位。辦公室工作占薩克拉門托總就業(yè)總數(shù)的20.5%，就業(yè)人數(shù)超過(guò)970，000份。大城市的就業(yè)增長(zhǎng)是溫和的；休閑和酒店業(yè)(截至2017年10月，同比增加了5900個(gè)就業(yè)崗位)和教育和醫(yī)療服務(wù)(4500個(gè))的增長(zhǎng)被制造業(yè)和建筑業(yè)等其他行業(yè)的損失所抵消。

近幾年的發(fā)展短缺使得整個(gè)地鐵的空置率降到了13.9%。郊區(qū)子市場(chǎng)的空置率最高，占地鐵辦公室?guī)齑娴?2%。與此同時(shí)，Elk Grove(5.0%)和Roseville-Rocklin(9.9%)的子市場(chǎng)空置率遠(yuǎn)低于大都會(huì)平均水平。

2000年代后期的過(guò)度建設(shè)導(dǎo)致最近幾年的發(fā)展放緩。到2017年底，只有11,000平方英尺的辦公空間被安排完工，不到17,000平方英尺的建筑正在施工中。然而，隨著公司繼續(xù)尋找更便宜的LosAngeles和SanFrancisco的替代品，辦公室的發(fā)展預(yù)期會(huì)有所回升。