Coach在10個(gè)哈德遜碼的地方收費(fèi)

新York-Coach Inc .,第一家買空間10哈德遜碼三年前,已售出股份在新的摩天大樓在售后回租交易的一部分,安聯(lián)在建筑和44%的利息投資集團(tuán)以12億美元的抵押貸款再融資。

這家奢侈品零售商表示，它在2013年以5.3億美元購買的股份，獲得了約7.07億美元。Coach目前正將其約70萬平方英尺的總部出租20年。該公司從5月份開始將7000名員工搬進(jìn)這座52層的大樓，是Related Cos建設(shè)的180萬平方英尺辦公大樓中最大的租戶。和牛津地產(chǎn)集團(tuán)。

Coach首席執(zhí)行官維克多?路易斯(Victor Luis)在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中表示:“我們很高興能將我們?cè)诠逻d廣場的投資變現(xiàn)。我們是第一家致力于該項(xiàng)目的公司，并將成為新大樓最大的租戶?！?/p>

哈德遜廣場10號(hào)是耗資250億美元、占地28英畝、位于曼哈頓最西側(cè)的巨型開發(fā)項(xiàng)目中的第一座建筑，該項(xiàng)目最終將包括1700萬平方英尺的商業(yè)和居住空間、一個(gè)公園、文化區(qū)、豪華酒店、健身俱樂部和公立學(xué)校。哈德遜廣場10號(hào)的其他租戶還包括歐萊雅美國(L’oreal USA)、思愛普(SAP)、波士頓咨詢集團(tuán)(Boston Consulting Group)、VaynerMedia、Intersection和Sidewalk Labs，它們是今年早些時(shí)候最后一批在這座摩天大樓租賃空間的公司。

安聯(lián)房地產(chǎn)、紐約單位歐洲保險(xiǎn)業(yè)巨頭支付約4.2億美元現(xiàn)金的哈德遜碼10 44%的股份,其中包括教練興趣和部分科威特的主權(quán)財(cái)富基金持有的股份,科威特投資局(Kuwait Investment Authority),據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》。

安聯(lián)是由摩根大通資產(chǎn)管理公司(J.P. Morgan Asset Management)提供咨詢服務(wù)的Related、Oxford和機(jī)構(gòu)投資者組成的有限合伙公司的一部分。

安聯(lián)房地產(chǎn)美國公司首席執(zhí)行官克里斯托夫·唐納在一份事先準(zhǔn)備好的聲明中說:“這一機(jī)會(huì)反映了我們美國團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)，即與一流的合作伙伴追求高質(zhì)量的長期投資?！薄暗@項(xiàng)投資的吸引力不僅限于財(cái)務(wù)層面——成為一個(gè)令人興奮的新社區(qū)的一員，是一種極大的自豪?！?/p>

杰夫·布勞，Related Cos公司的首席執(zhí)行官。安聯(lián)是全球最受尊敬的房地產(chǎn)投資者之一。

“它的承諾進(jìn)一步證明了我們通過專注于一流的架構(gòu)、規(guī)劃和細(xì)致的執(zhí)行而創(chuàng)造的價(jià)值，”他在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中說。

安聯(lián)收購哈德遜10碼的股權(quán)，是該摩天大樓資本重組計(jì)劃的一部分。目前該摩天大樓的估值約為21億美元。德意志銀行和高盛提供了12億美元的債務(wù)融資。

布勞表示，資本重組"展示了哈德遜船廠的全球吸引力"。

牛津大學(xué)首席執(zhí)行官布萊克?哈切森補(bǔ)充稱，“成功的資本重組代表著對(duì)10家哈德遜庭院和整個(gè)哈德遜庭院社區(qū)投下的又一張信任票?！?/p>

這座塔的特點(diǎn)是底層的零售空間，它與100萬平方英尺的商店有直接的聯(lián)系哈德遜廣場(Hudson Yards)的餐廳，計(jì)劃于2018年秋季開業(yè)。哈德遜廣場55號(hào)，擁有大型律師事務(wù)所Boies, Schiller &弗萊克斯納以及米爾班克，粗花呢，哈德利;McCloy作為租戶，也將于2018年開業(yè)。第一階段的第三座辦公大樓哈德遜廣場30號(hào)(Hudson Yards)已簽約KKR、富國銀行證券(Wells Fargo Securities)、時(shí)代華納(Time Warner)、HBO、CNN、華納兄弟(Warner Bros.)和特納廣播公司(Turner Broadcasting)為租戶，按計(jì)劃將于2019年完工。開發(fā)商還表示，哈德遜廣場15號(hào)的285套住宅將于今年開始銷售。