我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些外部細(xì)節(jié)呢

購(gòu)房者在挑房選房時(shí)都會(huì)著重考慮房子的戶型、質(zhì)量、采光、樓層這些內(nèi)部因素，但是往往會(huì)忽略房子的外部細(xì)節(jié)問(wèn)題。買(mǎi)房是為了更好的居住生活，那么這就不得不需要購(gòu)房者在小區(qū)的配套設(shè)施問(wèn)題多加留意。一個(gè)好的小區(qū)配套設(shè)施能給我們的日常生活帶來(lái)諸多便利，反之則會(huì)給各位帶來(lái)很多煩惱。那么我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些外部細(xì)節(jié)呢?下面我們就來(lái)一起看看吧!

一、臨時(shí)停車位

近年新建的小區(qū)，車位配比雖達(dá)到1∶1甚至更高，但多數(shù)為“只售不租”的地下車位，地面臨時(shí)車位較少。在地下車庫(kù)和車位動(dòng)輒售價(jià)10多萬(wàn)元/個(gè)的情況下，臨時(shí)車位成為業(yè)主爭(zhēng)搶的資源。

因此，消費(fèi)者在買(mǎi)房之初，應(yīng)該根據(jù)小區(qū)平面規(guī)劃圖，向開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解臨時(shí)停車位的配比與使用情況。

二、地下車庫(kù)設(shè)計(jì)

由于排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)不夠完善，地下車庫(kù)變成“水庫(kù)”的現(xiàn)象在不少樓盤(pán)中都存在。有些小區(qū)的地下車庫(kù)未設(shè)門(mén)禁系統(tǒng)，從地下車庫(kù)乘電梯或樓梯可直達(dá)樓內(nèi)各層，導(dǎo)致一層大門(mén)的門(mén)禁形同虛設(shè)。還有一些小區(qū)把地下車庫(kù)的出入口開(kāi)在南面，由于目前戶型設(shè)計(jì)中臥室多為朝南，夜晚進(jìn)進(jìn)出出的車子會(huì)影響住戶休息。此外，有些小區(qū)的地下車庫(kù)高度較低，裝修運(yùn)貨車開(kāi)不進(jìn)去，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法直接通過(guò)電梯把裝修材料運(yùn)到家門(mén)口，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的活多了很多。

三、鄰里間距

在國(guó)家建筑規(guī)范的相關(guān)條文中，對(duì)樓間距的合理范圍有明確規(guī)定。當(dāng)前絕大多數(shù)樓盤(pán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也都遵循這些規(guī)定。但有時(shí)考慮欠周，導(dǎo)致業(yè)主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。何先生在市中心某樓盤(pán)買(mǎi)了一套復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)隔壁就是另一戶的衛(wèi)生間，輕易就能爬進(jìn)隔壁人家的浴室，萬(wàn)一兩家出點(diǎn)事情，雙方都說(shuō)不清楚。

四、周邊不利因素

一個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境舒適與否，并不僅僅靠規(guī)劃紅線內(nèi)的精美布置就能達(dá)到，樓盤(pán)周邊的不利因素也經(jīng)常影響住戶的居住質(zhì)量。小區(qū)外部環(huán)境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、運(yùn)輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的污染源。具體來(lái)說(shuō)，住宅建設(shè)應(yīng)避開(kāi)嚴(yán)重的交通噪聲的干擾，有效防止塵土及工業(yè)有害排放物的污染和侵害。