房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞

挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問(wèn)題。什么樣的戶型是好戶型?

方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化。

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有6條基本標(biāo)準(zhǔn)：

進(jìn)深開(kāi)間比良好

習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開(kāi)間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。進(jìn)深與開(kāi)間之比介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng);而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。

動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等;靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

干濕分區(qū)

廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與怕水怕臟的臥室等盡量分離。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置。

公私分區(qū)

戶型的私密性主要有兩點(diǎn)要求：首先從入戶門向內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是在客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

通透良好

通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比;其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)。廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，避免暗廚暗衛(wèi)。

動(dòng)線合理

動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”，浪費(fèi)空間。