墨爾本房地產(chǎn):2019年最暢銷的房子

3684&3686點(diǎn)尼皮安路，波特西，是墨爾本最暢銷的住房之一，在2019年.

今年，富有的購(gòu)房者將數(shù)百萬(wàn)人投入了墨爾本奢華的豪宅和頂層公寓——但最昂貴的交易可能仍然籠罩在秘密之中。

高端買(mǎi)家的倡導(dǎo)者、莫雷爾和科倫的大衛(wèi)·莫雷爾（David Morrel）表示，2019年，該市的專屬街區(qū)出現(xiàn)了“2000萬(wàn)美元中段的多次銷售”，普通賭客永遠(yuǎn)聽(tīng)不到這種情況。

他說(shuō)，墨爾本最大的住宅銷售商，如Toorak和Armadale的郊區(qū)，“沒(méi)有廣告，在某些情況下沒(méi)有代理人參與”。

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3684&3686點(diǎn)內(nèi)歐路在短短幾天內(nèi)售價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)美元。

波特西的房子和一個(gè)浴盆一起賣了。

莫雷爾表示：“在過(guò)去12個(gè)月里，高端企業(yè)的整體文化發(fā)生了變化--它已成為市場(chǎng)之外的市場(chǎng)?！?/p>

“人們意識(shí)到，‘給經(jīng)紀(jì)人10萬(wàn)美元做我的房子廣告’只是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的真正幫助。所以他們說(shuō)，“這是我的價(jià)格，第一個(gè)代理人就得到了銷售”。

尼波斯港（Port Nepean Rd）上的樸次茅斯（Port Porteas Moonya）是今年最大的住宅銷售商。

但據(jù)了解，在南雅拉完成了一筆高達(dá)3600萬(wàn)美元的交易。

在市場(chǎng)上呆了很長(zhǎng)一段時(shí)間之后，Toorak的Heyington Place以超過(guò)2000萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

薩瑟蘭路69號(hào)，Armadale，在市場(chǎng)上僅僅一個(gè)月就找到了一個(gè)買(mǎi)家。

嚴(yán)重的錢(qián)也在年底換了手。

在市場(chǎng)上徘徊了大約一年之后，Toorak海明頓廣場(chǎng)3號(hào)的一座翻修過(guò)的豪宅最終以不公開(kāi)的價(jià)格出售，據(jù)信售價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)美元。

它花了400萬(wàn)美元來(lái)保證出售，最初的2，900萬(wàn)美元的要價(jià)降到了2，300萬(wàn)美元-2，350萬(wàn)美元。

莫雷爾表示，這處房產(chǎn)“定價(jià)過(guò)高”。

他說(shuō)：“這就像佛朗哥·科佐的大甩賣。

“最高端的交易數(shù)量可能只有去年這個(gè)時(shí)候的一半（但）也只有大約5到6個(gè)人，他們?cè)谀珷柋镜氖袌?chǎng)上要花費(fèi)2500多萬(wàn)美元。（供應(yīng)商）必須實(shí)事求是。

9Yar Orrong Rd，Torak，獲利1500萬(wàn)美元。

位于羅斯街85號(hào)的頂層公寓打破了墨爾本港的住宅紀(jì)錄，售價(jià)為1600萬(wàn)美元。

鄉(xiāng)村路演公司即將上任的首席執(zhí)行官克拉克·柯比(ClarkKirby)在大約一個(gè)月內(nèi)就完成了對(duì)他的陸軍官邸的交易。據(jù)了解，這家豪華面包店的售價(jià)已超過(guò)1700萬(wàn)美元。

凱伯頓（Kay&Burton）聯(lián)合董事總經(jīng)理邁克？吉布森（Mike Gibson）在過(guò)去12個(gè)月里，以超過(guò)1500萬(wàn)美元的價(jià)格，將鄰近的托拉克豪宅出售給了Chemist Ware house聯(lián)合創(chuàng)始人杰克？

他表示，隨著更廣泛的市場(chǎng)觸底，今年的高端市場(chǎng)“在某種程度上令人喘不過(guò)氣來(lái)”。但他預(yù)計(jì)，高質(zhì)量、高價(jià)位的股票將在明年上市。

RT Edgar Toorak董事杰里米·?？怂梗↗eremy Fox）表示，在買(mǎi)家信心改善、低利率環(huán)境以及銀行松綁的推動(dòng)下，該行業(yè)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇。

-與Jayitri微笑

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2019年頂級(jí)銷售額

1.Portsea，3684&3686Point Neepean Rd：超過(guò)2000萬(wàn)美元，半島蘇富比的國(guó)際房地產(chǎn)

2.3 Toorak Heyington Place：超過(guò)2000萬(wàn)美元，馬歇爾·懷特

Toorak奧爾巴尼路3號(hào)9：1650萬(wàn)美元，馬歇爾·懷特

4.陸軍薩瑟蘭路69號(hào)：超過(guò)1700萬(wàn)美元，馬歇爾·懷特

5.Penthouse/85Rouse St，Port Melbourne：1600萬(wàn)美元，RT Edga

桑勒姆弗蘭克斯頓-弗林德斯路3880號(hào)是半島上的大賣場(chǎng).

6.9Yar Orrong Rd，Torak：1500萬(wàn)美元，Kay&Burton

7.頂層公寓/35 Spring St，墨爾本：1450萬(wàn)美元，馬歇爾·懷特

8.3880Frankston-Flinders Rd，Shoreham：1370萬(wàn)美元，RT Edga

9.3210Murray Valley Highway，Rutherglen：$1361萬(wàn)，Landmark Harcourts and RT Edga

10.2Chastleton Ave，Torak：134萬(wàn)美元，Mars hall White

“費(fèi)爾菲爾德”（Fairfield）位于默里谷（Murray Valley）公路（Rutherglen）3210號(hào)，售價(jià)1361萬(wàn)美元。

11.28Irving Rd，Toorak：約1300萬(wàn)美元，Kay&Burton

1241-42南墨爾本Howe Cres：1250萬(wàn)美元，Mars hall White

13.布萊頓黑街8號(hào)：118萬(wàn)美元

14.托拉克海因頓廣場(chǎng)：1100萬(wàn)美元，凱和伯頓。

15.31-33 Kew Sackville St：108880萬(wàn)美元，杰利斯·克雷格

8黑ST是布萊頓年度銷量最高的一家。

16.奧爾巴尼路19號(hào)，圖拉克：106萬(wàn)美元，埃德加

17.5 Forrest Court，Toorak：10420萬(wàn)美元，場(chǎng)外

18.71Kooyongkoot Rd，Haworn：101.75億美元，RT Edga

19.Armadale Avalon路13-15號(hào)：900萬(wàn)至1000萬(wàn)美元，Kay&Burton

20.401Glenferrie Rd，Malvern：970萬(wàn)美元，市外

山楂Kooyongkoot路71號(hào)，超過(guò)1000萬(wàn)美元。

資料來(lái)源：CoreLogic，REIV，行業(yè)來(lái)源

一些市外或未披露的交易可能丟失。只包括單一住宅