放牧交易:為最后的版本套索一些偉大的交易

我承認做交易是一件很費事的事，但我總是喜歡這么做，原因有很多。雖然這不是一個全面的看所有的房地產(chǎn)交易手或在奧斯汀都市區(qū)租賃。它仍然讓我深入了解重要的細分市場和利基市場。

對一些很少出現(xiàn)在重大新聞報道中的經(jīng)紀人和經(jīng)紀人進行曝光也會帶來很多滿足感——對我來說是這樣，對他們也是這樣。另外，我真的很喜歡尋找地址。我的大腦被連接起來，在我的腦海中看到十字路口和地標。一想到某個地方，就會想起過去——有時是愉快的，有時是痛苦的。有時我能把一首歌或一種氣味和一個區(qū)域聯(lián)系起來。各種各樣的地圖使我著迷。

不管怎樣，我會懷念寫這篇專欄的日子，但我會在丹佛的小路上開車，重溫我的過去，那是1951年玫瑰醫(yī)療中心(東九大道4567號)的事。是的，當然，有一天我去那里，坐在大廳里回憶。我的孫女狄姆也是6.5年前在那里出生的。只是覺得。

現(xiàn)在，這是放牧交易的最后版本。祝賀大家的辛勤工作，將房東、租戶、賣家和投資者聚集在一起。謝謝你委托我來寫你的交易!

?一名身份不明的投資者買下了比洞(Bee Cave)的廣場，這是一棟14212平方英尺的寫字樓，位于比洞路7035號。ECR的帕特里克·利(Patrick Ley)和哈利·史密斯(Haley Smith)代表身份不明的賣家，ECR的馬特·費恩(Matt Fain)代表買家。公開記錄顯示，賣家是奧斯汀一位不愿透露姓名的狂熱投資者史蒂夫?赫倫(Steve Herren)領(lǐng)導(dǎo)的合伙企業(yè)。買家顯示為UDS One LLC，地址在圣安東尼奧。特拉維斯中央估價區(qū)(Travis Central Appraisal District)最近對這處房產(chǎn)的估價(大約在1985年)略高于230萬美元。?NAI Partners的投資基金在2000年買下了58,929平方英尺的三角形中心N. Mays St. in Round Rock。ECR的馬特?費恩(Matt Fain)代表賣方，NAI Partner投資基金的安德魯?帕帕斯(Andrew Pappas)和亞當?霍金斯(Adam Hawkins)代表買方。這處房產(chǎn)占地近5英畝。Veritex社區(qū)銀行的Peyton Jones提供了貸款。這是該基金的第11次收購，目前該基金持有的資產(chǎn)超過1億美元。Round Rock的收購項目包括在I-35臨街公路上的一塊1.2英畝的土地，它提供了開發(fā)機會。奈美的房東服務(wù)部門將負責(zé)物業(yè)管理，奈美的喬·迪克拉(Joe DeCola)將負責(zé)租賃。?皮爾斯開發(fā)有限責(zé)任公司(Pearce Development LLC)在大理石瀑布(Marble Falls)和約翰遜市(Johnson City)之間的環(huán)山中購買了一棟占地10英畝、面積3萬平方英尺的工業(yè)大樓。KW Commercial的John Lewis代表賣方，Blanco Warehouse LLC和Jerry Heare代表買方。?韓國企業(yè)集團漢陽能美國有限公司(Hanyang ENG USA Inc.)收購了位于帕默街(Parmer Lane)以北的哈里斯公園路(Harris Branch Parkway)工業(yè)區(qū)7.5英畝的土地。Commercial Industrial Properties公司代表賣方HB EXP LLC，同一家經(jīng)紀公司的喬什?赫布卡(Josh Hubka)、喬伊斯?魏德曼(Joyce Weedman)和鮑勃?巴布(Bob施普林格)代表買方。?一名身份不明的投資者在錫達克里克州71號國道和教皇本德路(Pope Bend Road)的拐角處購買了26.5英畝土地，地點就在錫達克里克高中對面，靠近凱悅酒店(Hyatt Regency)的Lost Pines Report和Spa酒店。代表賣方的是Re/MAX Bastrop的Frank Rainosek Jr.，代表買方的是Commercial Industrial Properties的Jerry Heare和Josh Hubka。?trresidential Group經(jīng)常在Aura的旗幟下建造多戶住宅項目，該公司購買了調(diào)頻1460的圓石(Round Rock)艾弗里中心(Avery Center) 14.4英畝的土地。高緯物業(yè)的馬歇爾韋克菲爾德代表賣方，商業(yè)工業(yè)地產(chǎn)的庫爾特·范德莫倫(Kurt VanderMeulen)代表買方。?一名身份不明的投資者在大理石瀑布(Marble Falls)的281國道上購買了6.5英畝土地。Jerry Heare是商業(yè)地產(chǎn)的賣方代表。?鉑金汽車公司(Platinum Motor Company)簽署了一英畝土地的租約，地址是2851 s.a.w.格蘭姆斯大道(Grimes Blvd)。在圓形的巖石。零售解決方案的Barret Espe代表租戶。?一名身份不明的投資者在希瑟王爾德大道(Heatherwilde Boulevard)西南角和威爾斯·布蘭奇公園路(Wells Branch Parkway)購買了2.78英畝土地。零售解決方案公司的Dave Burggraaf代表了賣方，而Durhman &公司的steve Durhman則代表了賣方巴塞特房地產(chǎn)集團(Bassett Realty Group)是買家的代表。?一位身份不明的買家在14216 Parmer Lane購買了1.56英畝土地。零售解決方案公司的Barret Espe代表賣方，Armstrong商業(yè)伙伴公司的Colin Armstrong代表買方。?弗吉尼亞州Capital Square 1031公司的一家子公司購買了一套3.5萬平方英尺的醫(yī)療組合，其中包括奧斯汀和圣安東尼奧的急性期后神經(jīng)康復(fù)設(shè)施。仲量聯(lián)行是賣方的代表，賣方是總部位于休斯頓的辛普金斯集團(Simpkins Group)的子公司。奧斯汀地區(qū)的工廠位于5151 A.W.格蘭姆斯大道。在圓形的巖石。里奇·高斯、魯?shù)稀す潞蛣P文·麥克科恩代表了賣方。?高科技地毯公司(High Tech Carpet)以近3萬平方英尺的價格，續(xù)簽了奧斯汀北部的三個租約。商業(yè)地產(chǎn)的馬克·米斯特德(Mark Milstead)在所有三筆交易中都代表承租人，包括沃特福德中心一號(Waterford Center I)的18,510平方英尺(Stream Realty的山姆·歐文(Sam Owen)代表業(yè)主);拉特蘭路2136號6174平方英尺(HPI的Davis Bass代表業(yè)主);路特蘭路2112號(PS Business Parks的Dean Santacruz代表業(yè)主)，4,371平方英尺。?Checkmarx在Stonebridge Plaza II、9600 N. MoPac高速公路租了11,938平方英尺。庫切拉公司的馬克斯·阿平(Max Appling)和杰夫·亨利(Jeff Henley)代表房東，商業(yè)市場交易所(Commercial Market Exchange)的馬克·泰勒(Mark Taylor)代表房客。

?阿爾法汽車公司(Alpha One Motors)在雙溪路2301號租了9000平方英尺的場地。Stream Realty代表房東，梅根·福特(Megan Ford)和Brinegar Properties代表租戶。

?幾何,公司在哈托的投資環(huán)路228號租了9000平方英尺。Brinegar Properties的Brentley Brinegar代表房東，Kyle McCulloch和JLL代表房客。

Z5 Inventory Inc.在SouthPark K租了7,200平方英尺的彈性空間。海登·麥卡蒂(Hayden McCarty)和帕特里克·利(Patrick Ley)以及ECR代表租戶。

?Journyx在大通北十字街(Chase Northcross)租了6266平方英尺(約合426平方米)的地方，地址是伯內(nèi)特路(Burnet Road) 7600號。ECR的杰森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和麗貝卡·齊格特曼(Rebecca Zigterman)代表房東。

?AV服務(wù)合作伙伴公司(AV Service Partners Inc.)在雙溪路2301號租了6,000平方英尺的場地。Stream Realty代表房東，梅根·福特(Megan Ford)和Brinegar Properties代表租戶。

?Confluent在北國路3307號租得5554平方英尺。庫切拉公司的杰夫·亨利和小杰夫·亨利代表房東，高緯物業(yè)的克里斯·佩迪代表業(yè)主韋克菲爾德代表承租人。

?FSTI Inc.續(xù)簽了其在Bridgepoint square 1,6300 Bridgepoint Parkway的5,364平方英尺辦公空間的租約。埃里森(Lee Ellison)和ECR的詹姆斯(Jennifer James)代表租戶。

?Enboarder在奧斯丁東部的西北大道728號西北工作室(Northwestern Studios)租了4,937平方英尺的場地，使該項目的入住率達到了100%。Lee Ellison和Patrick Ley與ECR代表房東。

?Oubre Family Medicine LLC在羅布羅伊(Rob Roy)的觀景臺(Overlook)租了4,357平方英尺，地址是蜜蜂洞路(Bee Caves Road) 6836號。ECR的帕特里克·利(Patrick Ley)代表業(yè)主，商業(yè)地產(chǎn)的尼克·納爾遜(Nick Nelson)和羅比·伊夫斯(Robby Eaves)代表租戶。

?TD Industries Inc.在Quitman Pass的13807號租了3920平方英尺。商業(yè)工業(yè)地產(chǎn)公司的Robby Eaves和Hani Shafi代表業(yè)主Brooks Clark Properties Ltd.?GVA Management公司在琥珀橡樹大廈G座租賃了3,593平方英尺的土地。琥珀橡樹大廈位于Amberglen大道9601號。帕特里克·利和杰森·斯坦伯格代表房東。

?Stoic LLC在Kaleido I, 9390 Research Blvd租下了3,270平方英尺的土地。Kucera公司的Cheryl Smith和Max Appling代表房東，JLL的Spencer Holbert和Kelsey Tomlin代表房客。

?雷,伍德律師事務(wù)所租用了2,895平方英尺的比爾茲利街300號。業(yè)主代表權(quán)益有限責(zé)任公司(Equity LLC)的安妮塔·約翰遜(Anita Johnson)，租戶代表布里內(nèi)加房地產(chǎn)公司(Brinegar Properties)的丹尼爾·羅伊特(Daniel Reuter)。

?巴雷特地板+瓷磚租賃2886平方英尺山核桃商業(yè)公園，3913托德巷。Stream Realty的米切爾·貝克爾(Mitchell Becker)和亞當·格林(Adam Green)代表房東，庫切拉公司(Kucera Companies)的格雷厄姆·特魯爾(Graham Trull)代表租戶。

?Tipler設(shè)計和在巴頓溪(Barton Creek)的觀景臺(Overlook)建造2,815平方英尺(約合279平方米)的房屋，蓋恩斯牧場環(huán)路(Gaines Ranch Loop) 4330號。ECR的帕特里克·利和馬特·萊文代表房東。

?矩動汽車公司(Moment Motor Company)在Collective大廈租了2,650平方英尺的工業(yè)空間。?紐達克投資公司(Nucara的藥房新輸液中心)在伯內(nèi)特路5901號伯內(nèi)特中心租了2600平方英尺。哈里森·皮爾森(Harrison Pearson)的山姆·卡利厄姆(Sam Calliham)代表房東，工業(yè)地產(chǎn)的羅比·伊夫(Robby Eaves)代表租戶。?Krab Kingz在Pflugerville綠洲公園租了2500平方英尺，在Pflugerville租了1202 FM 685。商業(yè)工業(yè)地產(chǎn)的Hani Shafi和Robby Eaves代表業(yè)主，商業(yè)市場交易所的Victor Henry代表租戶。?南德克薩斯州青年足球協(xié)會(South Texas Youth Soccer Association)在喬·迪馬喬·布洛德(Joe DiMaggio Blvd)大街2851號租了2500個辦公空間。在圓形的巖石。梅根·福特(Megan Ford)與Brinegar Properties代表房東，卡羅萊娜·阿西圖諾(Carolina Aceituno)和弗朗西斯·克洛斯利(Frances Crossley)與KW Commercial代表租戶。

?Hazoor Partners在Kaleido II, 9390 Research Blvd租了2,491平方英尺。庫切拉公司(Kucera Companies)的謝麗爾·史密斯(Cheryl Smith)和馬克斯·阿平(Max Appling)代表房東，AVO Realty的斯坦·史密斯(Stan Smith)代表房客。

?利安德路1504號有限責(zé)任公司(Leander Road LLC)在喬治城利安德路1504號購買了一棟面積2,368平方英尺(約合536平方米)的獨立式商業(yè)大樓。Brinegar Properties的布里內(nèi)加(Brentley Brinegar)代表買家。

?SurePath Wealth Management LLC在第12街西508號租了2,255平方英尺的辦公空間，ECR代表租戶。

?奢華的指甲和Spa在拉馬爾大道1603號租了2016平方英尺的零售空間。圣克羅伊資本房地產(chǎn)顧問公司(St. Croix Capital Realty Advisors)的蓋爾·伯克比格勒(Gayle Berkbigler)代表租戶。

?巴西柔術(shù)學(xué)院(Brazilian Jiu-Jitsu Academy)在利安德(Leander)水晶瀑布公園路(Crystal Falls Parkway) 10960號租了2000平方英尺。CSA Realty Group的尼克·博伊德(Nick Boyd)代表房東，Brinegar Properties的丹尼爾·羅伊特(Daniel Reuter)代表房客。

?Identropy在大通北十字街(Chase Northcross)租了1,872平方英尺(約合1872平方米)，伯內(nèi)特路(Burnet Road) 7600號。ECR的杰森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和麗貝卡·齊格特曼(Rebecca Zigterman)代表房東。

?Thevoz律師在Great Hills Corporate Center II, 9020 Capital of Texas Highway租了1,673平方英尺。Kucera公司的Jeff Henley和Jeff Henley Jr.代表房東，CSA Realty Group的Andrew Creixell代表房客。

?聯(lián)合測量公司(United survey)在普弗魯格維爾(Pflugerville)的普里姆路4717號租了1,667平方英尺。Brentley Brinegar和Brinegar Properties代表房東。?JSY Lobo的地板在普弗魯格維爾(Pflugerville)的4717 Priem Lane租了1,650平方英尺。Brinegar Properties的布倫特利·布里內(nèi)加(Brentley Brinegar)代表房東。

?CBD Plus USA在哈托的Star Ranch Station和130國道和Gattis School Road的西北角租了1330平方英尺。Retail Solutions公司的喬伊·門德斯(Joey Mendez)代表房東，TenantBase的布魯克斯·瓊斯(Brooks Jones)代表房客。

?Talent Robot公司在Jollyville路9111號Oakpointe辦公大樓租賃了1145平方英尺的場地。庫切拉公司(Kucera Companies)的杰夫?亨利(Jeff Henley)代表房東，Swivel Real Estate的鄉(xiāng)紳鮑恩(Gentry Bowen)代表房客。

?Levine律師事務(wù)所在廣場7000、7000、N. MoPac高速公路租了1,261平方英尺。庫切拉公司的杰夫·亨利和小杰夫·亨利代表房東。

?620脊椎按摩和長壽中心在第一聯(lián)合銀行租用了1225平方英尺的辦公空間信任大樓，1913年RR 620。圣克羅伊資本房地產(chǎn)顧問公司(St. Croix Capital Realty Advisors)的貝爾比格勒(Gayle Berkbigler)代表房東。

?一位身份不明的辦公用戶在Ohlen路1609號Ohlen路辦公室租了1155平方英尺。零售解決方案公司的Win Scott代表業(yè)主，而零售解決方案公司的Kimberly Nordquelle代表租戶。?服務(wù)公司在富國銀行大廈(Wells Fargo Building)租用了1191平方英尺的辦公空間，地址是2028 E. Ben White Blvd。麗貝卡·齊格特曼(Rebecca Zigterman)和ECR的馬特·萊文(Matt Levin)代表房東。

?花崗巖公共事務(wù)中心(Granite Public Affairs)租用了國會大道823號1160平方英尺(約合528平方米)，業(yè)主是詹森·斯坦伯格(Jason Steinberg)和馬特·萊文(Matt Levin)， ECR的工作人員代表業(yè)主。

?Energy Systems Design在中庭(庭院路5910號)租了1138平方英尺。庫切拉公司的謝麗爾·史密斯(Cheryl Smith)和馬克斯·阿平(Max Appling)代表房東，庫切拉公司的格雷厄姆·特魯爾(Graham Trull)代表房客。?Trybe Yoga在利安德的巴格達中心(Bagdad Center, 1904 S. Bagdad Road)租了1077平方英尺。零售解決方案公司的Win Scott代表業(yè)主，商業(yè)工業(yè)地產(chǎn)公司的Nick Nelson代表租戶。

?MeKer Beautique在Wells Branch, 3411 Wells Branch Parkway的商鋪租賃了860平方英尺。Retail Solutions公司的喬伊·門德斯(Joey Mendez)和邁克爾·Noteboom (Michael Noteboom)代表房東。

?Bridge Source Medical在北路3307號租了962平方英尺。庫切拉公司的杰夫·亨利代表業(yè)主，高緯物業(yè)的克里斯·佩迪代表業(yè)主。韋克菲爾德代表承租人。

?內(nèi)莉(Nellie)在圣馬科斯市(San Marcos)租了960平方英尺的地方給狗梳理毛發(fā)。零售解決方案公司的Win Scott代表業(yè)主。

牙醫(yī)斯科特?布蘭寧(Scott Branyon)續(xù)簽了他在湯尼廣場購物中心(Towne Square Shopping center)的租約。威廉大炮開車。CSA Realty Group的J. Grady Field和Chris Gerlach代表業(yè)主，Retail Solutions公司的David Simmonds代表租戶。