游泳池所有權(quán)增加 值得投資嗎

在1990年代，游泳池官員超越了鋼琴，成為真正“與瓊斯保持聯(lián)系”的家庭的身份象征。羅伊·摩根(Roy Morgan)的最新研究表明，如今近270萬澳大利亞人的后院都有游泳池，而昆斯蘭地區(qū)無疑是最有可能發(fā)現(xiàn)希爾斯葫蘆過去的巨大水域的地方。

但是，游泳池是明智的投資嗎?還是更多的是浪費時間的金錢坑，這對您的財產(chǎn)幾乎沒有增加價值?

讓我們找出……

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調(diào)查顯示：

當羅伊·摩根(Roy Morgan)于2015年對澳大利亞家庭進行調(diào)查時，他們發(fā)現(xiàn)12%是自豪的泳池所有者。今年進行的最新調(diào)查顯示，這一數(shù)字已攀升至13%。在昆士蘭州，五分之一的房屋設(shè)有游泳池，而珀斯和布里斯班則緊隨其后。

當您向南行駛并且汞下降時，您會發(fā)現(xiàn)只有15%的悉尼人可以在家中使用游泳設(shè)施，而在墨爾本和阿德萊德，這一數(shù)字僅為9%。在霍巴特，擁有游泳池會讓您進入一個非常獨特的俱樂部-塔西(Tassie)首都只有4%的房屋擁有。

因此，除了明顯的生活方式好處外，是否還需要在出售房屋時增值呢?

Swimart對房主進行了調(diào)查，其中90%的人認為他們的資產(chǎn)池為他們的財產(chǎn)增加了價值。平均估價為30,000美元，有些業(yè)主認為他們的房產(chǎn)有可能將要價提高多達100,000美元。

但是，隨著能源成本的上漲以及我們忙碌的生活使我們越來越缺乏時間來維持游泳池，這些有希望的房主可能需要做更多的挖掘工作，才能確定游泳池增加了房屋的價值。

位置，位置，位置

就像房地產(chǎn)中的許多事物一樣，游泳池的有形價值取決于位置，位置，位置?？拷┑膮^(qū)域往往有更多的游泳池，這似乎是矛盾的，但是當您考慮一下時，這實際上是很有意義的。

選擇住在海灘附近的人們很可能是水上嬰兒，他們喜歡擁有游泳池，因此在海水有點冷或不喜歡在沙子里塞沙的時候可以去游泳。郊區(qū)的人口統(tǒng)計學是另一個重要因素，家庭郊區(qū)的游泳池比那些孩子少的郊區(qū)增加了更多的價值。

郊區(qū)的房價中位數(shù)在泳池可以為物業(yè)增加多少價值方面也起著一定作用。在悉尼房價突破200萬澳元的高端郊區(qū)，游泳池很容易為房價增加50,000至100,000美元，而在朗塞斯頓郊區(qū)，房價更適中，您不太可能收獲如此高的價格。高回報。

擁有游泳池也可以僅僅通過產(chǎn)生興趣來間接提高房屋的價值。在營銷材料中提及“潛在客戶”可能會吸引潛在的購買者，這些購買者原本會掠過您的財產(chǎn)，從而可能在拍賣日帶來更多競爭。另一方面，您可能會擔心投資者會避開您的房屋，因為他們擔心未來的租戶可能不會妥善保管游泳池。

想將后院的大部分面積專用于游泳池嗎?如果可以，請確保從主要起居區(qū)(休息室或廚房)可以看到游泳池，因為這會使父母放心。另外，請查閱有關(guān)圍欄和樹木的地方議會法規(guī)。

太陽能采暖在銷售時就很流行，因為它可以減少持續(xù)的運行成本，并且選擇一個不會因落葉和樹枝而超支的位置，有助于將維護費用降至最低。

最終，如果您(或孩子們!)迫切想要一個游泳池，那您應(yīng)該去那里。毫無疑問，您會在游泳，飛濺和嬉戲時創(chuàng)造一生的回憶，如果它可以為您增添價值，那么可以將其視為不錯的獎勵。