達拉斯市區(qū)最大的開發(fā)項目距離開業(yè)僅數(shù)月之遙

要使達拉斯最大的房地產(chǎn)開發(fā)脫軌，不僅需要大流行。

這項耗資4.5億美元的市中心重塑的第一國民銀行塔樓的重做計劃于今年年底開放，作為一項新的多功能開發(fā)項目。

翻新這座52層高的中世紀現(xiàn)代摩天大樓的努力已經(jīng)進行了將近十年。一路上，該建筑物有四個不同的所有者，破產(chǎn)并面臨喪失抵押品贖回權(quán)。

一年多以前，達拉斯的開發(fā)商Todd Interests接管了重做工作，并將項目推向終點。

“我們將在今年開業(yè)，”開發(fā)商肖恩·托德(Shawn Todd)在周四向經(jīng)濟發(fā)展組織Downtown Dallas Inc.的演講中說。“毫無疑問，這是我參與過的最有意義的項目。

“我們對這座建筑感到非常興奮。”

這座閑置了十多年的Elm Street辦公大樓占地150萬平方英尺，現(xiàn)已變成公寓，酒店客房，零售和辦公空間的組合。

“該項目是我們最后一個閑置的建筑物，對市區(qū)沒有任何意義，”市區(qū)達拉斯公司首席執(zhí)行官庫爾特尼·加勒特(Kourtny Garrett)說。“ 2002年，我們有40座空置建筑物。”

國家銀行的第一座塔樓-更名為國家大樓-由于建筑規(guī)模龐大，是北德克薩斯有史以來最具挑戰(zhàn)性的歷史性翻新工程。

最初，重做原本應(yīng)該花費約2.5億美元，但是該項目的規(guī)模隨著每年的過去和計劃的改變而增長。

達拉斯市為該項目提供了約5000萬美元的獎勵，歷史性的稅收抵免將帶來另外1億美元的支持。

達拉斯的Merriman Anderson建筑師設(shè)計了該項目，而Andres Construction是總承包商。

當(dāng)國家博物館(National)在今年下半年開業(yè)時，高層建筑將擁有219間客房的豪華湯普森酒店以及300多個公寓單元。托德說，公寓的預(yù)租很快就會開始。

他說：“它將成為我們城市最高的高層豪華公寓。” 人們將被這些公寓的裝修水平所震驚。

“當(dāng)您擁有所有這些空間時，就必須創(chuàng)造出非凡的東西。”

該酒店也將在數(shù)月內(nèi)為第一批客人做好準(zhǔn)備。

托德說：“我們現(xiàn)在正在為所有高級職位配備人員。” “我們將在建筑物的10層擁有這座城市最大的戶外甲板空間。”

托德承認，完成大規(guī)模的重建一直是大流行病的挑戰(zhàn)。

“會展酒店業(yè)務(wù)會回購COVID嗎?可能不是，”他說。“我們正在解決日常業(yè)務(wù)中從未想到的挑戰(zhàn)。

“當(dāng)您有時間表和時間表時，可能會感到壓力很大。”

托德趣事(Todd Interests)與國家博物館(The National)一起，在市中心東側(cè)忙于建造其300珍珠塔。這是開發(fā)商龐大的東區(qū)重建計劃的一部分，將包括辦公室，公寓和零售空間。“我們將在2020年5月開設(shè)辦事處和零售店，”托德說。

Todd Interests最近捐贈了100萬美元，以幫助籌劃計劃在Pearl和Wood街道上修建的新Harwood公園。

托德說：“我們看到哈伍德公園是東城區(qū)和農(nóng)貿(mào)市場的公園。” “在兩年零三年內(nèi)，這個地區(qū)將非常以行人為導(dǎo)向并且非常城市化。”