好戶(hù)型就是能讓里面的人住得舒適住得方便

好戶(hù)型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩?lái)說(shuō)，小戶(hù)型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶(hù)型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類(lèi)戶(hù)型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶(hù)型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶(hù)型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

房子

小面積一居室

一居室的面積通常在70平方米以下，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，居住人數(shù)通常是1至2個(gè)。房間不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室的功能設(shè)置，還要采光充足，儲(chǔ)物空間齊備，才能稱(chēng)得上是好戶(hù)型。但在實(shí)際開(kāi)發(fā)和建筑設(shè)計(jì)時(shí)，由于一居室面積小、總價(jià)低，不是市場(chǎng)主流，也不是開(kāi)發(fā)商的主要利潤(rùn)點(diǎn)，因此在設(shè)計(jì)戶(hù)型時(shí)，同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶(hù)型，小戶(hù)型最后被安排在余下的位置。也因此戶(hù)型好的一居室不常見(jiàn)。

小面積戶(hù)型

如上圖，這套55平方米的小戶(hù)型基本上滿足了好戶(hù)型的一般標(biāo)準(zhǔn)，整體方正，采光、朝向都很好，各個(gè)房間既緊湊，功能分區(qū)又明確。盡管陽(yáng)臺(tái)在臥室外面，但由于一居室的居住人口少，通常沒(méi)有住家保姆。因此，穿過(guò)臥室去陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物的是關(guān)系親近的家人，不存在私密暴露的問(wèn)題。

實(shí)用型兩居室

兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個(gè)面積范圍內(nèi)，除了“五大件”功能，采光充足，儲(chǔ)物空間齊備以外，要達(dá)到好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)，面寬進(jìn)深比要合理，以1：1.5為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)浮動(dòng)。

二居室戶(hù)型

由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用;多人居住時(shí)衣物用品也多，需要足夠的儲(chǔ)物空間。另外，動(dòng)線合理，互不干擾，也比較重要，如上圖。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶(hù)型能占據(jù)朝向有利的位置。

大戶(hù)型需求多、標(biāo)準(zhǔn)高

三居室以上的戶(hù)型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶(hù)型的基本使用要求外，動(dòng)線的簡(jiǎn)潔尤其重要：當(dāng)多個(gè)人同時(shí)在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動(dòng)時(shí)，相互間的影響越小越好。各個(gè)區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶(hù)型居住的家庭看重的因素。另外，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門(mén)外時(shí)，看不到房間里任何一個(gè)區(qū)域，如下圖。

大面積戶(hù)型

好戶(hù)型一般標(biāo)準(zhǔn)

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。

2、偏大面寬、偏小進(jìn)深

面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒(méi)有暗間

暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

4、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

5、動(dòng)線合理

動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

另外，高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶(hù)型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買(mǎi)高層住宅，南北通戶(hù)型和全南戶(hù)型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶(hù)型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶(hù)型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買(mǎi)高層住宅中高區(qū)的全南戶(hù)型。

知識(shí)小貼士

面寬：是一個(gè)自然間的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

動(dòng)線：是指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)連合起來(lái)形成的線路。長(zhǎng)久居住在家里的人，會(huì)形成比較復(fù)雜的動(dòng)線。

進(jìn)深：指一間獨(dú)立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實(shí)際距離。