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預售登記很多購房者都有一個認識誤

2022-03-31 18:47:16 編輯：長孫雅莉來源：搜狐焦點

導讀購買期房的流程1、選房大家首先應該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時候，一定要注意查看開發(fā)商 "五證 "是否齊

購買期房的流程

1、選房大家首先應該要去售樓部查看戶型，選定自己滿意的戶型和樓盤。大家在選房的時候，一定要注意查看開發(fā)商"五證"是否齊全，"五證"包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、除了看五證以外，大家在選房的時候還要仔細了解開發(fā)商的基本情況。包括開發(fā)商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發(fā)業(yè)績，因為購買期房的風險是比較大的，選擇大開發(fā)商會更有保障。

3、簽訂購房合同如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。

4、預售登記很多購房者都有一個認識誤區(qū)，認為與開發(fā)商簽訂買賣合同之后，房子就是自己的了。其實不然，買賣雙方只有在辦理完預售登記后，契約才會具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。

5、收房驗房等到開發(fā)商竣工驗收后，就會通知購房者來驗房收房。大家在收房的時候應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

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