去年新建的價(jià)格溢價(jià)超過(guò)10%

根據(jù) Unlatch 的市場(chǎng)分析，去年新建購(gòu)房者支付的房地產(chǎn)價(jià)格溢價(jià)上漲了 10.8%，新房現(xiàn)在比英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)有房產(chǎn)高出 40.2%。

來(lái)自新建銷售優(yōu)化平臺(tái)的研究表明，英國(guó)新建的平均價(jià)格為 351,002 英鎊，比現(xiàn)有房產(chǎn)的平均價(jià)格(250,411 英鎊)高出 40.2%(100,591 英鎊)。就在一年前，新建房屋的平均溢價(jià)為 29.3%，這意味著僅去年一年，新房與現(xiàn)有市場(chǎng)之間的價(jià)格差距就增長(zhǎng)了 10.8%。

最大的新建價(jià)格溢價(jià)

就整個(gè)新建市場(chǎng)的直接價(jià)格溢價(jià)而言，東北地區(qū)位居榜首，與更廣泛的市場(chǎng)相比，新房的平均價(jià)格高出 65.4%。

蘇格蘭也是房地產(chǎn)價(jià)值最強(qiáng)勁的新建市場(chǎng)之一，目前溢價(jià)為 57%，而東米德蘭茲的新建溢價(jià)也高于 50% (52.5%)。

在地方層面，Harlow (114.9%)、Blaenau Gwent (104.8%) 和 Gravesham (100.5%) 是全國(guó)新建房?jī)r(jià)溢價(jià)熱點(diǎn)，新房的平均售價(jià)是現(xiàn)有房產(chǎn)的兩倍多。

最大的新建價(jià)格溢價(jià)漲幅

就整個(gè)新建市場(chǎng)的價(jià)格溢價(jià)增幅而言，東北部也位居榜首。與去年同期相比，該地區(qū)的新建價(jià)格溢價(jià)上漲了 14.1%。

威爾士排名第二，去年新房保費(fèi)上漲 13.3%，從 36.2% 上升至 49.5%，東米德蘭茲再次以 13.2% 的漲幅位居區(qū)域前三。

哈洛在地方層面也名列前茅，去年新房的溢價(jià)增長(zhǎng)了 10.2%，而阿伯丁市 (9.9%) 和東艾爾郡 (9.9%) 位居第二和第三位。

Unlatch 的英國(guó)負(fù)責(zé)人 Lee Martin 說(shuō)： “這種流行病對(duì)英國(guó)的房屋建筑商來(lái)說(shuō)尤其成問(wèn)題，他們經(jīng)歷了一系列挫折，從工作場(chǎng)所限制到材料成本的急劇增加，同時(shí)試圖滿足大量的需求。買家需求。

“好消息是新房市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展，那些設(shè)法渡過(guò)大流行帶來(lái)的困難的人將因他們的努力而獲得豐厚的回報(bào)。

“對(duì)新房的需求依然旺盛，不僅新建房產(chǎn)在當(dāng)前市場(chǎng)上繼續(xù)保持健康的溢價(jià)，而且僅在去年一年，這種溢價(jià)的規(guī)模就顯著增加。

“這是進(jìn)入該行業(yè)的激動(dòng)人心的時(shí)刻。我們已經(jīng)看到創(chuàng)新技術(shù)解決方案的使用不斷發(fā)展新建筑的主張，不僅幫助房屋建筑商簡(jiǎn)化施工過(guò)程，而且還改善了買家的體驗(yàn)更快、更易于管理的交易流程。

“隨著政府還開(kāi)放了全國(guó)的棕地，我們預(yù)計(jì)新房市場(chǎng)將在 2022 年及以后不斷壯大。”