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英國正處于住房危機之中。盡管幾乎所有地方都需要更多住房,但正如您所料,有些地區(qū)的情況比其他地區(qū)要好。
來自新建銷售優(yōu)化平臺 Unlatch 的研究顯示,根據(jù)與不斷增長的人口相關(guān)的住房市場規(guī)模,我們在全國哪些地方最需要新房。
該公司分析了與人口規(guī)模相關(guān)的住宅數(shù)量以及過去 10 年來英格蘭和威爾士每個地區(qū)的變化情況,以揭示住房市場的哪些區(qū)域最需要新建開發(fā)項目。
最新數(shù)據(jù)顯示,在英格蘭各地,住宅存量約為 2470 萬套,而人口則略低于 5660 萬套。人均住房比率為 0.436。雖然新房交付長期以來一直是一個問題,但數(shù)據(jù)顯示,這一比率在過去 10 年中從人均 0.434 套住宅略有增加。
事實上,英格蘭和威爾士的每個地區(qū)都有增長,盡管在某些情況下是微不足道的,但倫敦除外。
盡管首都仍然是住房交付的重點領(lǐng)域,但倫敦不斷增長的人口已經(jīng)使人均住房數(shù)量從十年前的 0.414 減少到今天的 0.404。
不足為奇的是,在地方當局層面,在人均住房存量下降幅度最大的 20 個國家中,倫敦也占了 12 個。
倫敦市以過去十年人均住房比率下降幅度最大(-0.095)位居榜首,而卡姆登市、威斯敏斯特市和伊斯靈頓市緊隨其后。
Tower Hamlets、Barking 和 Dagenham、Kingston、Havering、Redbridge、Hackney、Hillingdon 和 Bexley 也躋身前 20 名,因為人口增長擠壓了住房供應(yīng)水平。
在倫敦以外,考文垂已經(jīng)看到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場面臨的最大壓力。人均住宅數(shù)量從一年前的 0.424 套下降到今天的 0.380 套 - 下降了 -0.043。
Welwyn Hatfield、Guildford、Brighton and Hove、Nottingham、Runnymede、Thurrock 和 Manchester 也屬于人均住宅存量下降幅度最大的地區(qū)。
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