達(dá)拉斯投資者搶購(gòu)近2400個(gè)DFW出租單位

一位位于達(dá)拉斯的房地產(chǎn)投資者完成了其有史以來(lái)最大的公寓購(gòu)買交易之一——達(dá)拉斯-沃思堡的10 處房產(chǎn)中的近 2,400 個(gè)出租單元。

公寓投資者在 2021 年一直在瘋狂購(gòu)買，隨著住房和租金需求的增長(zhǎng)，他們購(gòu)買了數(shù)以千計(jì)的北德克薩斯出租單元。

D-FW 地區(qū)今年在公寓投資方面領(lǐng)先美國(guó)，2021 年前三個(gè)季度的銷售額接近 160 億美元——是去年購(gòu)買量的兩倍多。

WindMass Capital 剛剛完成的收購(gòu)將增加今年的公寓投資總額。

“WindMass 周一關(guān)閉了來(lái)自兩個(gè)獨(dú)立賣家的兩個(gè)多戶住宅投資組合，位于整個(gè) D-FW Metroplex，共計(jì) 2,389 個(gè)單位，”首席執(zhí)行官 Mitchell Voss 說(shuō)。“這總共有 10 個(gè)新社區(qū)，使北德克薩斯州的 WindMass 社區(qū)總數(shù)達(dá)到 29 個(gè)，單元總數(shù)達(dá)到 7,100 個(gè)。

“這也是 WindMass 在 D-FW 超過(guò) 1,000 臺(tái)的第四次投資組合交易。”

此次收購(gòu)包括達(dá)拉斯、沃思堡、德索托、加蘭和威利的租賃社區(qū)。

在達(dá)拉斯，WindMass 購(gòu)買了美國(guó) 67 號(hào)高速公路上的 Bellevue Terrace、Duncanville 路的 Mariposa Village 和 West Davis Street 的 Pinnacle Park 的 Vistas。

沃思堡的購(gòu)買包括諾曼代爾街的貝爾維尤公園和貝爾維尤蔡斯，以及埃德維爾路貝爾維尤的保護(hù)區(qū)。

WindMass 還收購(gòu)了 Mesquite 的 Bellevue Heights 公寓、DeSoto 的 Huntington Ridge、Wylie 的 River Oaks 和 Savoy of Garland。

新業(yè)主計(jì)劃升級(jí)所有物業(yè)。

沃斯說(shuō)：“我們將翻修內(nèi)部，并努力使社區(qū)對(duì)在達(dá)拉斯附近搬家的人和新來(lái)達(dá)拉斯的人更加友好。” “我們熱衷于成為達(dá)拉斯住房解決方案中更大的一部分。”

NorthMarq 的 Will Hancock 和 James Roberts 促成了此次銷售。

WindMass 的附屬公司 Indio Management 將管理這些物業(yè)并監(jiān)督裝修。

位于奧斯汀的卡索羅集團(tuán)出售了北德克薩斯州的五個(gè)租賃社區(qū)。這些物業(yè)包含 1,070 個(gè)單位。

卡索羅集團(tuán)官員表示，此次出售是將資金轉(zhuǎn)移到其他物業(yè)的舉措。

卡索羅集團(tuán)首席執(zhí)行官袁勇在一份聲明中表示：“我們要感謝 Civitas Capital Group 與我們合作投資這個(gè)多戶家庭投資組合并幫助其成功出售。” “通過(guò)將可用資金分配給為一代高技能、有彈性的勞動(dòng)力服務(wù)的項(xiàng)目，我們相信我們的投資將跨越增長(zhǎng)和衰退時(shí)期。”

WindMass Capital 購(gòu)買了分布在 D-FW 地區(qū)的 10 個(gè)公寓社區(qū)。