私募股權(quán)公司Savanna獲得1.05億美元的曼哈頓大廈Refi

總部位于紐約的私募股權(quán)公司Savanna 為曼哈頓中城廣場(chǎng)區(qū)新建的精品寫(xiě)字樓 The Six 獲得了 1.05 億美元的融資。Cottonwood Group 提供過(guò)橋貸款，該貸款收回了到期的建筑貸款。

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，這處位于 106 W. 56th St. 的房產(chǎn)早在 2017 年就收到了大華銀行的 8000 萬(wàn)美元票據(jù)。該塔位于中央公園以南三個(gè)街區(qū)的 0.1 英畝土地上，占地 90,000 平方英尺，共 26 層。據(jù)紐約 YIMBY 報(bào)道，帕金斯·伊士曼 (Perkins Eastman) 設(shè)計(jì)了今年早些時(shí)候交付的高層建筑。

隨著塔的上升，該建筑的地板通過(guò)幾次挫折逐漸縮小其尺寸，底層的可出租面積為 4,524 平方英尺，頂層的可出租面積為 2,492 平方英尺。便利設(shè)施包括位于大堂層的租戶專用休息室和會(huì)議中心。

緩慢的恢復(fù)之路

盡管曼哈頓的寫(xiě)字樓市場(chǎng)從大流行引起的挫折中恢復(fù)緩慢，但就空置率而言，該行政區(qū)一直優(yōu)于所有其他門(mén)戶市場(chǎng)：7 月，曼哈頓的空置率達(dá)到 10.9%，遠(yuǎn)低于全國(guó) 15.5% 的數(shù)字。高檔廣場(chǎng)區(qū)是曼哈頓子市場(chǎng)中空置率最高的區(qū)域之一，7 月份達(dá)到 11.8%。

5 月，Savanna為 141 Willoughby獲得了 2.64 億美元的融資，這是布魯克林 400,000 平方英尺的辦公和零售開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目于 2020 年底破土動(dòng)工，毗鄰 JEMB Realty Corp. 的 1 Willoughby Square 大樓——布魯克林市中心最高的大樓——于 6 月開(kāi)業(yè)。