由于季節(jié)性周期預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將在明年夏天之前保持強(qiáng)勁

來(lái)自國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Keller Williams UK 的研究強(qiáng)調(diào)了為什么季節(jié)性周期可以將當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)到 2022 年夏季。

房?jī)r(jià)已達(dá)到驚人的高位，供應(yīng)短缺和不斷增長(zhǎng)的需求意味著房屋以驚人的速度以可觀的價(jià)格出售。它讓許多行業(yè)專家和評(píng)論員詢問(wèn)價(jià)格何時(shí)會(huì)再次開(kāi)始下跌，即使在最初的印花稅假期結(jié)束后，價(jià)格也已經(jīng)攀升，這已經(jīng)超出了預(yù)期。

凱勒威廉姆斯分析了過(guò)去 36 個(gè)月中四個(gè)季節(jié)對(duì)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)需求的影響，該項(xiàng)目表明，至少在 2022 年 6 月之前，房?jī)r(jià)不太可能下降。

這是因?yàn)?，通過(guò)將日歷年劃分為季節(jié)，很明顯英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)遵循可預(yù)測(cè)的周期。

過(guò)去三年秋季——9 月、10 月、11 月——的平均房?jī)r(jià)一直在 24 萬(wàn)英鎊。一年中總是很忙，這對(duì)解釋為什么今天的價(jià)格和需求仍然如此之高大有幫助。

隨著一年進(jìn)入冬季——十二月、一月、二月——平均房?jī)r(jià)進(jìn)一步攀升。在過(guò)去的 36 個(gè)月中，冬季的平均房?jī)r(jià)為 243,998 英鎊。

進(jìn)入春季——三月、四月、五月——價(jià)格再次上漲至平均 245,000 英鎊。

只有隨著夏季的到來(lái)，價(jià)格才開(kāi)始下降。過(guò)去三年，夏季的平均房?jī)r(jià)為237,980英鎊，是全年最低的價(jià)格。

因此，數(shù)據(jù)表明，在經(jīng)歷了溫室價(jià)格上漲的夏季之后，我們現(xiàn)在應(yīng)該至少看到房地產(chǎn)價(jià)值繼續(xù)保持上升趨勢(shì)，直到 2022 年夏季。