新加坡買家鎖定價(jià)值5億美元的環(huán)形碼頭大廈

新加坡的吉寶資本已成為最新的追求者，目標(biāo)是在鎖定租戶之前，收購中國集團(tuán)保利環(huán)球已啟動的價(jià)值超過5 億美元的環(huán)形碼頭寫字樓的股份。

這家重量級新加坡集團(tuán)的表現(xiàn)是在 GPT 集團(tuán)及其批發(fā)辦公室基金退出交易之后進(jìn)行的，該交易本可以讓他們以 2.6 億至 2.7 億美元的價(jià)格收購一半股份。

這家澳大利亞集團(tuán)對該建筑表現(xiàn)出濃厚的興趣，但其投資委員會拒絕了該交易。

但這為包括吉寶資本在內(nèi)的競爭對手開辟了道路，在寫字樓空置率低且摩天大樓價(jià)值不斷上漲的情況下，他們追逐對該塔的興趣。

Keppel Capital 通過其上市的 Keppel REIT 和 Alpha Investment Partners 管理的基金，躋身澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)的頂級投資者之列。

這家總部位于新加坡的公司去年查看了該物業(yè)，并再次回來，因?yàn)樗Ｍ嵘涔芾淼馁Y金。它已經(jīng)投資于房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施和數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)。

上市的吉寶房地產(chǎn)投資信托在新加坡、澳大利亞和韓國擁有 79 億新元的投資組合。它有在開發(fā)項(xiàng)目的早期階段就參與其中并在項(xiàng)目完成時保留它們的記錄。

該信托已經(jīng)是一個重要的投資者，并持有悉尼奇夫利廣場 8 號、珀斯大衛(wèi)馬爾科姆正義中心、布里斯班喬治街 275 號和墨爾本展覽街 8 號等建筑的一半股份。

在該信托最大的交易之一中，吉寶房地產(chǎn)投資信托在 2017 年與澳大利亞郵政達(dá)成了 3.478 億澳元的交易，該交易獲得了墨爾本摩天大樓的一半股權(quán)，該摩天大樓將容納維多利亞警察總部。

《澳大利亞人報(bào)》去年 10 月透露，保利對其在悉尼環(huán)形碼頭建造的價(jià)值 5 億美元的塔樓產(chǎn)生了濃厚的興趣，隨后 GPT 領(lǐng)導(dǎo)了該領(lǐng)域，因?yàn)樗部紤]占領(lǐng)這座建筑。

保利表示計(jì)劃開發(fā)并部分擁有悉尼塔和正在墨爾本開發(fā)的另一個塔。它致力于引入合作伙伴，作為擴(kuò)展其全球資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略舉措的一部分，該業(yè)務(wù)專注于增值機(jī)會和發(fā)展。

萊坊正在處理物業(yè)交易。

悉尼塔正在推進(jìn)，建筑集團(tuán) Watpac 承擔(dān)了早期的承包工程。位于喬治街 210-220 號的 17,000 平方米辦公項(xiàng)目被稱為保利在當(dāng)?shù)氐牡谝粋€辦公地點(diǎn)。在墨爾本，這家中國支持的開發(fā)商已經(jīng)開始了位于 Docklands 拉籌伯街 1000 號的 24 層高塔的早期工程，該塔將占地約 31,500 平方米。