謝爾曼奧克斯的建筑瑰寶創(chuàng)下了每平方英尺的價格記錄

在豪華房地產(chǎn)的世界中，達成交易既微妙又殘酷。以下是兩位頂級房地產(chǎn)經(jīng)紀人最近如何在洛杉磯最熱門的市場之一創(chuàng)造記錄。

名人： Donovan Healey是Hilton & Hyland旗下 Donovan Healey Group 的房地產(chǎn)總監(jiān)，在洛杉磯最令人垂涎??的房地產(chǎn)市場擁有十多年的工作經(jīng)驗。Healey 曾代表客戶處理整個南加州的破紀錄交易。他最近與聯(lián)合上市房地產(chǎn)經(jīng)紀人Preston Ukra的交易創(chuàng)下了圣費爾南多谷的每平方英尺價格記錄。

什么：被稱為君主之家，位于謝爾曼奧克斯 Deervale Place 的引人注目的建筑住宅以其簡潔的線條、高聳的屋檐和連接室內(nèi)外空間的玻璃墻引起了人們的注意。這座三居室房屋的歷史可以追溯到 1960 年代，但在 2009 年由著名的建筑公司Lewis|Schoeplein進行了徹底的重新設(shè)計。開放式起居區(qū)、高端設(shè)備和大型廚師廚房是值得注意的特色。在室外，海水游泳池與下沉式甲板休息室、火坑和無邊草坪相得益彰。

位于 14575 Deervale Place 的豪華謝爾曼奧克斯住宅內(nèi)的黑墻客廳

深色調(diào)為 Monarch House 的客廳增添了精致的外觀。玻璃墻打開... [+] 希爾頓和海蘭

地點：根據(jù) Ukra 的說法，Deervale Place 特別受歡迎，因為它是一條通往死胡同的私人道路。Ukra 說：“附近的遠足徑、寬闊的道路以及通往西區(qū)和圣費爾南多谷的便捷通道”都是其中的好處。并且不要忘記暢通無阻的景色，這是該地區(qū)最好的景色之一。

方法：利用尖端的營銷和談判實踐，Healey 和 Ukra 在將該物業(yè)以 320 萬美元的價格推向市場后收到了多次投標。最終結(jié)果是以要價(或每平方英尺 1,230 美元多一點)快速完成全現(xiàn)金交易。希瑟·博伊德( Heather Boyd ) 也與希爾頓和海蘭 (Hilton & Hyland) 合作，在此次拍賣中代表買方。

當下：房地產(chǎn)價格上漲仍然是南加州幾乎所有地區(qū)的共同主題。記錄顯示，Sherman Oaks 的平均售價已攀升至 146 萬美元以上。Ukra 用兩個詞來概括市場：“賣方市場!” “我們從未見過圣費爾南多谷的價格(尤其是每平方英尺的價格)達到這個高度，”他補充道。