公司辦公室將在鳳凰城進(jìn)行MOB改造

Cypress Office Properties 和 Harbert Management Corp. 以 3700 萬(wàn)美元的價(jià)格從 Buchanan Street Partners 手中收購(gòu)了 The Arc，這是一個(gè)位于亞利桑那州梅薩的 180,110 平方英尺的兩棟辦公園區(qū)。Cushman & Wakefield 代表雙方處理了交易。

Arc I 和 II 在交易時(shí)已出租 87%。近 70% 的空間被醫(yī)生和醫(yī)療相關(guān)企業(yè)占用，而租戶名冊(cè)的其余部分包括法律實(shí)踐、職業(yè)介紹所和產(chǎn)權(quán)貸款提供商。

Cushman & Wakefield 執(zhí)行董事 Chris Toci 在準(zhǔn)備好的評(píng)論中說(shuō)，新業(yè)主計(jì)劃將該物業(yè)(以前稱為 Stapley Corporate Center)改造成醫(yī)療辦公室專用，因?yàn)榇罅餍虚_始后醫(yī)生正在尋找校外工作的替代方案.

Arc I 和 II 位于 1840 和 1910 S. Stapley Drive 占地 14 英畝的場(chǎng)地上。每棟建筑提供 90,967 平方英尺的可出租辦公空間，跨越兩層樓，地板面積為 45,483 平方英尺。校園的停車比率約為每 1,000 平方英尺五個(gè)停車位。

該物業(yè)毗鄰 Superstition Fareway 以南的廣闊零售區(qū)，距離鳳凰城市中心以東約 19 英里。幾家醫(yī)院，包括 Banner Desert Medical Center 和 Banner Gateway Surgery Center，距離辦公樓不到 5 英里。

安排交易的 Cushman & Wakefield 團(tuán)隊(duì)包括執(zhí)行董事總經(jīng)理 Chris Toci 和董事總經(jīng)理 Chad Littell。

鳳凰火熱的醫(yī)療市場(chǎng)

根據(jù)高力國(guó)際 (Colliers) 的第一季度報(bào)告，盡管在開始時(shí)停滯不前，但大鳳凰城的醫(yī)療辦公室市場(chǎng)經(jīng)歷了快速?gòu)?fù)蘇，并以高調(diào)結(jié)束了 2021 年第一季度。

MOB 中位數(shù)價(jià)格達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的每平方英尺 373 美元。由于建筑活動(dòng)在 2021 年前三個(gè)月停滯不前，空置率同比下降 10 個(gè)基點(diǎn)，2021 年第一季度為 13.2%。租金同比增長(zhǎng) 6.2%，結(jié)束了報(bào)告稱，第一季度約為每平方英尺 23 美元。