隨著租戶將目光投向郊區(qū)生活市中心的租金暴跌

毫無疑問，在過去的幾個月中，您將閱讀不止一份報告，其中強調(diào)了房主下一步購買地點的轉變態(tài)度，許多人離開城市前往農(nóng)村地區(qū)購買更大的房屋。

英國租房者似乎也反映了這一趨勢，影響了英國一些最大城市中心的租金，由于租戶將中心換成郊區(qū)，這些城市中心的租金在 2020 年第三季度的年跌幅高達 12%。

Rightmove 的最新數(shù)據(jù)和分析著眼于英國 10 個最大城市的中心，突出了一些擁有可供出租物業(yè)的市中心房東目前面臨的挑戰(zhàn)。

在所有城市中，隨著更安靜的生活和更多空間的流行，目前居住在一個城市中并詢問該城市以外的房產(chǎn)的租戶數(shù)量有所增加。

變化最大的是內(nèi)倫敦和愛丁堡。在倫敦市中心，53% 的租房者詢問了城外的房產(chǎn)，高于 2019 年同期的 45%。在愛丁堡，詢問離開該市的租房者人數(shù)已從 29% 上升到 37%。

更多的租戶尋求郊區(qū)以及一些短租轉為長租，導致這些市中心可供出租的房產(chǎn)數(shù)量顯著增加。其中五個城市的庫存至少是去年同期的兩倍。這與全國情況大不相同，與去年同期相比，可用庫存下降了 9%。

有一些市中心的租金要價仍在逐年上漲，包括布里斯托爾(+2%)和利物浦(+2%)，但均低于全國平均水平 3.7%。

與去年 1 月相比，目前全國聯(lián)系中介的準租戶數(shù)量增加了 27%，倫敦以外的租金要價創(chuàng)下了每個日歷月 972 英鎊的新紀錄，每年增長 3.7%。這也是自 2011 年我們開始記錄此數(shù)據(jù)以來，第一次在日歷年的第四季度租金要價有所增加。

在首都，年率從 2020 年第三季度開始下降，并進一步下降，現(xiàn)在租金要價比 2019 年第四季度低 6.4%，盡管這是由內(nèi)倫敦下降 12.4% 推動的，外倫敦持平0%?？傮w而言，倫敦 1 月份的需求與去年同期相比仍增長了 8%。