為什么長(zhǎng)期租賃是2021年的明智選擇

在西班牙擁有第二套房子的業(yè)主通常會(huì)購(gòu)買房產(chǎn)作為投資，并希望在不使用房產(chǎn)時(shí)利用房產(chǎn)的賺錢潛力。

為此，他們轉(zhuǎn)向租賃，并在長(zhǎng)期或短期出租房產(chǎn)之間做出選擇，以最大限度地提高收入。

近年來，度假出租變得更加困難，因?yàn)楝F(xiàn)在必須遵守某些規(guī)定并擁有證書才能出租。與酒店一樣，度假租賃業(yè)主需要確?？腿颂顚懕砀瘛?fù)印護(hù)照并在當(dāng)?shù)鼐炀值怯?。雖然大多數(shù)物業(yè)管理專業(yè)人士會(huì)為您做這件事，但這已經(jīng)推遲了一些人繼續(xù)他們的短期租賃。

復(fù)活節(jié)和暑假期間度假租賃最繁忙的時(shí)間在 2020 年幾乎消失了，除了國(guó)家旅游。眾所周知，旅行限制仍然存在，復(fù)活節(jié)慶?；顒?dòng)不會(huì)像往常一樣舉行，今年在西班牙和夏季旅行有疑問，因此業(yè)主正在尋找其他賺錢方式。

根據(jù) Marbella Lettings 的所有者 Stewart Wild 的說法，長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)仍然強(qiáng)勁，因此這為今年不會(huì)自己旅行的業(yè)主提供了一個(gè)非常有吸引力的選擇。

我要對(duì)大多數(shù)客戶說的是將長(zhǎng)期租賃作為一種安全措施，以在這些不確定時(shí)期保護(hù)他們的財(cái)產(chǎn)收入。我建議人們?cè)诿髂臧仓媚橙?，?2022 年恢復(fù)正常。但是，我也認(rèn)為保持積極態(tài)度很重要，我的目標(biāo)是夏天。我希望到 5 月或 6 月，當(dāng)疫苗開始使用時(shí)，我們將開始恢復(fù)到某種半正常狀態(tài)。無論如何，這是我的希望，有了我們必須掌握的信息，但毫無疑問，長(zhǎng)期租賃是更安全的選擇。”

對(duì)于業(yè)主或潛在買家來說，這是個(gè)好消息，仍然有不錯(cuò)的選擇可以出租您的房產(chǎn)。雖然您需要等待一段時(shí)間才能自己使用它，而且每周的回報(bào)也不高，但它是一個(gè)極好的穩(wěn)定收入來源，幾乎不需要工作。斯圖爾特建議任何想要長(zhǎng)期租賃的人都可以找到一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人，確保營(yíng)銷強(qiáng)大且價(jià)格合適。

根據(jù)斯圖爾特的說法，只要您符合這些標(biāo)準(zhǔn)，它就會(huì)相對(duì)容易出租。該物業(yè)應(yīng)該是一塊空白的畫布，干凈，清晰，一切正常，攝影得體，以展示它的最佳狀態(tài)。

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期出租的房產(chǎn)每月的收入與短期出租的房產(chǎn)每周的收入大致相同。因此，如果您的公寓在 8 月份作為假期出租的價(jià)格為每周 1,000 歐元，那么如果長(zhǎng)期出租，它也可能達(dá)到每月 1,000 歐元的租金。

長(zhǎng)期租賃提供全年收入水平的一致性和可靠性，每位客人離開后無需向管理公司支付轉(zhuǎn)換/清潔費(fèi)用，租戶通常支付水電費(fèi)。在這些不確定的時(shí)期，這可能正是您在沒有壓力的情況下繼續(xù)從您的財(cái)產(chǎn)中賺錢所需要的。